서울서부지법 2015타경4272-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-03-25 경매접수
2. 15-03-26 경매개시결정
3. 15-06-15 배당요구종기
4. 16-05-31 1차 매각기일 · 최저가 2억 5578만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.45㎡ (8.0평)

건물면적

19.11㎡ (5.8평)

토지면적

26.45㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2557만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4537만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

서빙고로91나길

건물 · 대지권

건물

19.11㎡ (5.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주성동 1-18 · 26.45㎡ (8.0평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 용산구 주성동 1-18에 소재하고 있는 3층 건물로서 북쪽에는 양지맨션이,<br />동쪽에는 오산고등학교가, 남쪽에는 기존 주택지가 그리고 서쪽에도 기존 주택지가<br />각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 근린생활시설, 연립단지, 단독주택 그리고 공동주택들임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

조적조 세면벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 제1층 제101호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

폐업중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 완만한 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로(저촉), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(자세한 사항은 도시개발과에서 필히<br /> 문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /> ,상대정화구역(2014-08-04)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 용산구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 4월 20일자 등기부등본, 2015년 4월 20일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,093,000원임.<br />② 2015년 4월 20일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1976년 12월 6일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 38년 4개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 주성동 1-18 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1층은 호수표시 없이 좌측 중간 우측 으로된 3개호의 점포가 있음.

부동산표시목록

교부권자

용○○(세무2과)

소유자

신○○

소유자

신○○

임차인

세○○○(이태원)

임차인

제이제이유통

임차인

주식회사 건업엔지니어링

채권자

에프에이치1506유동화전문유한회사(변경전:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자

신○○

채무자겸소유자

망 신병철의 상속인 신수정

채무자겸소유자

망 신병철의 상속인 신의균

채무자겸소유자

망 신병철의 상속인 은여인

채무자겸소유자

망 신병철의 특별대리인 변호사 김동영

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-31 · 서울특별시 용산구 주성동 1-18 1층101호 · 조적조, 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 다세대주택 지1층 4.50㎡ 1층 75.97㎡ 2층 80.60㎡ 3층 71.15㎡ 조적조 19.11㎡

당사자

채권자

에프에이치1506유동화전문유한회사(변경전:주식회사하나은행) 외 1

채무자

신병철 외 4

소유자

신병철 외 5

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 182m · 오산중고등학교
• 245m · 오산중학교 · 중학교
• 525m · 한강중학교 · 중학교
• 535m · 한강중학교 · 중학교
• 574m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 641m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 994m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1438m · 서울신동초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 동빙고동 · 2016, 400, 405, 6211
• 306m · 군인아파트 · 용산01
• 324m · 동빙고동 · 2016, 400, 405, 6010, 6211
• 346m · 보광동주민센터 · 용산01
• 385m · 보광신동아아파트.삼성리버빌아파트 · 2016, 400, 405, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 용산구 주성동 1-18 1층101호

감정가

2억 5578만

최저가

2억 5578만 (100%)

건물면적

19.11㎡ (5.8평)

대지권면적

26.45㎡ (8.0평)

기일

16-05-31

등기부현황

등기 기재 없음