서울서부지법 2015타경6285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-15 · 경매접수
2. 15-05-18 · 경매개시결정
3. 15-07-29 · 배당요구종기
4. 16-08-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8944만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.42㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1894만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5552만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

녹사평대로

건물 · 대지권

건물

81.42㎡ (24.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

이태원동 669-1

호

7층

당사자

채권자

종로동부새마을금고(변경전:창신3동새마을금고) 외 1

채무자

김말란

소유자

정영애

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원초등학교" 북측 인근에 위치하는 통칭 용산아파트 제나동 제2층 제35호(현황 292호)로서 인근은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 7층 내 제2층 중 제35호(현황 292호)로 <br /><br />외벽 : 몰탈위페인트 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />바닥 : 장판 및 타일 마감.<br />창호 : 샷시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 아파트(방2, 주방 및 거실, 화장실1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지지정증명원 상 재개발사업 용산제1구역 내 토지로 그 내용은 다음과 같으나, 환지정리가 아직 끝나지 않아 개발사업이 미진행된 토지 중 하나인 것으로 해당 구청에서 탐문조사 되었으니 경매진행(입찰)시 참고하시기 바람.<br />종전의 토지 : 이태원동 669(대, 413평), 679(57.5평), 계 470.5평<br />환지예정지: 지번급 부호 39, 권리면적 434.3평, 환지면적 506.2평, 징수 71.9평<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 공부상 나동 2층 35호이나 외관상 표기는 2층 292호임(관리사무소 탐문)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.<br />(2) 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 녹사평대로 250-1, 나동 2층35호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황: 나동 292호 이건 목적부동산의 등기부상 호수는 나동2층35호이나, 실제는 나동 292호라고 관리인이 진술, 관리사무소에는 각 동호수표시 현황판에 등기부상 호수와 현황 실제호수가 표시된 부분의 호수표시 현황판 안내도가 걸려 있고 각 출입구 에는 상이하게 표시된 호수표시만 있음.(사진참조)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

남대구세무서(개인납세2과)

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

종로세무서(재산세과)

교부권자

중부세무서

교부권자

중부세무서(개인납세2과)

근저당권부질권자

노들새마을금고

소유자

정○○

임차인

홍○○

채권자

종로동부새마을금고(변경전:창신3동새마을금고)

채권자

종로동부새마을금고의 채권양수인 (주) 판테온에이엠씨

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-02 · 서울특별시 용산구 녹사평대로 250-1, 나동 2층35호 · 철근콩크리트조슬래브지붕 7층 아파트 1층 282.08㎡ 2층 282.08㎡ 3층 282.08㎡ 4층 282.08㎡ 5층 282.08㎡ 6층 282.08㎡ 7층 282.08㎡ 옥탑 65.06㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 사무실 23.14㎡ 철근콩크리트조 58.28㎡

주변

학군

• 292m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 415m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 420m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 470m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 559m · 용암초등교
• 577m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 893m · 용산고등학교 · 고등학교
• 903m · 용산중학교 · 중학교
• 1137m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울용산국제학교
• 1261m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 1336m · 서울후암초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 이태원동남산대림아파트.용산동아파트 · 143, 401, 406, N31
• 62m · 용산한신아파트 · 143, 401, 406, N31
• 127m · 용암경로당입구 · 용산02
• 144m · 시장 · 용산03
• 149m · 한신아파트 · 용산02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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