서울서부지법 2015타경8403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-02 · 경매접수
2. 15-07-03 · 경매개시결정
3. 15-09-16 · 배당요구종기
4. 16-04-19 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.33㎡ (46.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4080만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4515만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

서빙고로

건물 · 대지권

건물

152.33㎡ (46.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용산동5가 24-1

호

34층

당사자

채권자

성남제일새마을금고

채무자

김정아 외 2

소유자

김영채

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 소재 지하철4호선 “이촌역” 북서측에 인접한 <br />파크타워(통칭 2단지) 내 제1층상가 제26호로서, 주변은 주상복합, 아파트, <br />오피스텔, 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 지하철4호선, 경의중앙선 이촌역 및 <br />노선버스 이용(서빙고로)의 편리성을 고려할 때 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 34층 건 내 1층상가 26호로서,<br />외벽 : 석재타일붙임, 강화유리 등<br />내벽 : 합판, 몰탈위페인팅 등<br />창호 : 알루미늄섀시 등<br />사용승인일자 : 2009.05.15.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(현재 공실로 목측(후첨 사진참조))임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등 <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 유사한 토지로서 파크타워(아파트, 판매시설, 문화 및 집회시설) 34층 건 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 30m 서빙고로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 20m 막다른<br />포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-28)(용산지구),<br />도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역<br />(도시환경정비구역), 과밀억제권역, 상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에<br />별도확인), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 서빙고로 69, 1층상가 26호 (용산동5가,파크타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 목적물은 호수표기가 없으며, 굳게 잠긴 공실(폐문이어서 진입을 할 수 없으나 투명유리문이므로 내부가 훤히 관찰되므로 공실임을 확인할 수 있음) 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

종로세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

송○○

근저당권자

채○○

배당요구권자

기술신용보증기금

소유자

김○○

압류권자

국 종로세무서

압류권자

서울특별시 용산구

임차인

최○○

채권자

성남제일새마을금고

채무자

김○○

채무자

박○○

채무자

오○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-19 · 서울특별시 용산구 서빙고로 69, 1층상가 26호 (용산동5가,파크타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 34층 공동주택(아파트,판매시설,문화 및 집회시설) 1층 5282.37㎡ 20층 1659.27㎡ 2층 1400.81㎡ 21층 1659.27㎡ 3층 2078.73㎡ 22층 1659.27㎡ 4층 1659.27㎡ 23층 1660.03㎡ 5층 1659.27㎡ 24층 1296.22㎡ 6층 1659.27㎡ 25층 1296.22㎡ 7층 1659.27㎡ 26층 1296.22㎡ 8층 1659.27㎡ 27층 1296.22㎡ 9층 1659.27㎡ 28층 1296.22㎡ 10층 1659.27㎡ 29층 1296.22㎡ 11층 1659.27㎡ 30층 1296.22㎡ 12층 1659.27㎡ 31층 1296.22㎡ 13층 1659.27㎡ 32층 1296.22㎡ 14층 1659.27㎡ 33층 1296.22㎡ 15층 1659.27㎡ 34층 1296.22㎡ 16층 1659.27㎡ 지하1층 9066.42㎡ 17층 1659.27㎡ 지하2층 7878.80㎡ 18층 1659.27㎡ 지하3층 8481.95㎡ 19층 1659.27㎡ 지하4층 5593.36㎡ 철근콘크리트구조 152.33㎡

주변

학군

• 172m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 308m · 용암초등교
• 331m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 346m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 용산중학교 · 중학교
• 650m · 용산고등학교 · 고등학교
• 706m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 863m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울용산국제학교
• 1300m · 서울숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 남산교회입구 · 용산02
• 124m · 용암초등학교입구.이태원주공아파트 · 143, 401, 406, N31
• 163m · 우리들가정의원 · 용산02
• 215m · 해방촌오거리 · 용산02
• 229m · 용산2가동주민센터.보성여중고 · 402, 405, 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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