서울서부지법 2015타경8694-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.48㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 36만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

후암로34길

건물 · 대지권

건물

40.48㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

후암동 41-2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용산구 후암동 소재 "후암동우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와<br />단독 및 다세대주택이, 도로변에 연하여 상업 및 근린생활시설등이 소재하는 주상혼용<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 후암로가 위치하고 인근에 로선버스정류장이, 500m 거리에 "서울역"(1호선,<br />4호선 전철역)이 있어 본건까지의 차량출입,버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정<br />은 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 건물(현황 주거용) 중 <br />1층 109호로서<br /> 외 벽 : 석재마감등.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.(계단실:석재및뿜칠마감등)<br /> 바 닥 : 비닐장판등.(계단실:석재마감등)<br /> 창 호 : 하이샷시.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 2009년9월23일 사용승인된 2종근린생활시설 건물 중 1층 109호로서<br />현황 원룸형 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 급탕 및 위생시설, 도시가스에 의한 개별난방시설등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 사다리꼴형의 완경사지로 제2종근린생활시설(현황 주거용)의 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 남동측,북측으로 각각 폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 <br />및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(자세한사항은 <br />서울특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>, 절대정화구역(자세한사항은 서울<br />특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"로 기재되어 있는바 현황은 "주거용"으로<br />이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임차중인것으로 탐문되나 구체적 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 용산구 후암로34길 11, 1층109호

감정가

2억 200만

최저가

1억 342만 (51%)

건물면적

40.48㎡ (12.2평)

기일

16-06-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음