서울서부지법 2015타경9130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-16 · 경매접수
2. 15-07-17 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.90㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2226만

담당계

8계 · 02-3271-1328

도로명주소

두텁바위로69길

건물 · 대지권

건물

43.90㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

후암동 48-21

호

4층

당사자

채권자

김향숙(변경전 주식회사리츠원) 외 2

채무자

안영열

소유자

김상현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 후암동 소재 " 서울시립용산도서관 " 남측 인근에 위치하고<br />있는 제3,4층 제301호로서, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 남산, 근린생활시설, <br />학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의접근성 등을 고려할 때 <br />주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장까지는 도보로<br />약5-7분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제3,4층 제301호(복층구조)으로서<br /> <br /> 외 벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3,4층 301호(복층): 공부상 용도는 사무실 이나, 현황은 "주거용"으로 이용 중인 것으로<br />외부관찰 및 인근 주민에 의거 구두 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 통상의 기본위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성된 사다리형의 가까운 토지로서, <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 북동측 및 북서측변이 약3터내외의 보도블럭 포장도로와 접하며, <br />인근으로는 소월길, 후암동길, 한강로, 남대문로, 태평로 등과 연계 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "사무소" 이나, 현황은 "주거용" 으로 이용 중인 것으로 외부관찰 및<br />인근 주민 등에 의하여 구두 탐문조사 되었으니, 경매 진행 및 응찰시 이점 유념하시기<br />바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현관문에 401호로 표기 사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 두텁바위로69길 23-9, 3,4층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

복층 하(3층) 방1개, 복층 상(4층) 방1개

부동산표시목록

교부권자

강○○(세무과)

교부권자

강○○(주차관리과)

교부권자

국민건강보험강북지사

교부권자

국민건강보험공단강북지사

교부권자

용○○(세무2과)

근저당권부질권자

고○○

근저당권부질권자

염○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

근로복지공단

소유자

김○○

압류권자

서울특별시강북구

임차인

전○○

저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

채권자

김○○(변경전 주식회사리츠원)

채권자

주식회사리츠원(변경전:통조림가공수산업협동조합)

채권자

통조림가공수산업협동조합

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 용산구 두텁바위로69길 23-9, 3,4층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 지하1층 46.9㎡ 1층 46.9㎡ 2층 46.9㎡ 3층 33.77㎡ 4층 17.67㎡ 철근콘크리트구조 3층 26.23㎡ 4층 17.67㎡

주변

학군

• 228m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 455m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 507m · 용산중학교 · 중학교
• 584m · 용산고등학교 · 고등학교
• 723m · 수도중학교 · 중학교
• 969m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 988m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 997m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 1052m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 1055m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 1087m · 리라초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 후암시장 · 202, 400
• 208m · 남산도서관.용산도서관 · 402, 405
• 215m · 남산도서관.용산도서관 · 402, 405
• 228m · 후암시장 · 400, 605
• 275m · 남산도서관.용산도서관 · 01A, 01B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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