서울서부지법 2015타경9574-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-07-29 경매접수
2. 15-07-30 경매개시결정
3. 15-10-13 배당요구종기
4. 16-08-16 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

20.40㎡ (6.2평)

토지면적

12.72㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

20.40㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

신계동 43-8

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 원효로3가 소재 KT원효지사 남동측 인근에 위치하고 <br />있으며 주변에는 상업용건물, 업무용건물, 오피스텔, 주거용건물, 공공시설 등이<br />혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통<br />여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 3층건내 1층 109호로서,<br />외벽 : (본건전유부분)통유리 및 페인트마감 등<br /> (건물전체)타일붙임마감 등<br />내벽 : (본건전유부분)목재, 통유리 등<br /> (건물전체)몰탈위페인트마감 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 대상물건의 용도는 판매시설로서 현황 연접한 108호와 중간 벽체없이 일체로<br />이용중이니 유의바람.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 중앙공급식냉난방설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상 토지를 포함하여 13필지 일단으로 다각형이나 토지의 이용측면상 대체로 장방형의 <br />효용을 가진 토지로서 판매시설(근린생활시설)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.신계동 43-8 :<br />도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-05-28)(용산지구), 도로(접함),<br />유통업무설비, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제<br />권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 신계동 43-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 청파로 77, 1층109호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 목적물은 `원효전자상가`내 점포로 108호 및 109호가 벽체나 뚜렸한 경계벽 등이 없이 한 공간을 이루며 (주) 씨알비즈니스에서 모두 사용하고 있는 현황임. 2.출입문에서 바라보면 중간에 위치한 건물기둥을 중심으로 좌측은 109호, 우측은 108호라는 것임. 3.점포의 출입문은 109호 쪽으로만 개설되어 있으나, 향후 108호, 109호의 각 구분 및 108호의 별도 출입문개설은 용 이할 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

마포세무서

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

용인세무서

교부권자

인천세무서

근저당권자

이○○

소유자

이○○

압류권자

국(용인세무서)

압류권자

국(인천세무서)

압류권자

서울특별시용산구

임차인

(주)씨알비즈니스 대표 최진규

채권자

임○○

채무자

주식회사한국디지탈

임차인현황

매각공고

• 16-08-16 · 서울특별시 용산구 신계동 43-8 · 대 1136.8㎡ (갑구 75번 1136.8분의 12.72 이윤주지분 전부)
• 16-08-16 · 서울특별시 용산구 청파로 77, 1층109호 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브 지붕 3층 판매시설 (근린생활시설) 1층 2980.25㎡ 2층 3158㎡ 3층 3006.35㎡ 지1층 3557.65㎡ 지2층 3739.49㎡ (용도내역) 지하2층:주차장291. 15,전기실,기계실1048.34 지하1층:주차장2574.85,기계실 701.60,근린시설175.80,창고105. 40 1층:판매시설2097.50,코아254. 00,근린시설(약국)18.00,복도 610.75 2층:판매시설1777.00,코아254.00 복도1019.00,업무시설(은행) 108.00 3층:판매시설 1762.30,코아254.00, 복도990.05,옥탑:기계실 354.00 철근콘크리트조 20.40㎡(판매시설)

당사자

채권자

임용수

채무자

주식회사한국디지탈

소유자

이윤주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 436m · 남정초등학교 · 초등학교
• 664m · 성심여자중고등학교
• 727m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 성심여자중학교 · 중학교
• 763m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 898m · 원효초등학교 · 초등학교
• 942m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 988m · 한강초등학교 · 초등학교
• 992m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1065m · 선린중학교 · 중학교
• 1112m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 1138m · 용산철도고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 용산전자상가10동 · 5012, 505
• 88m · 용산전자상가12동 · 5012, 505
• 128m · 용산전자상가입구 · 0017, 0411, 400
• 154m · 원효로2가사거리 · 0411, 162, 262, 503, 7016
• 213m · 서울드래곤시티 · 0411

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 용산구 청파로 77, 1층109호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 4720만 (64%)

건물면적

20.40㎡ (6.2평)

기일

16-08-16

등기부현황

등기 기재 없음