서울서부지법 2015타경10130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-13 · 경매접수
2. 15-08-17 · 경매개시결정
3. 15-10-28 · 배당요구종기
4. 16-07-26 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.40㎡ (33.7평)

제시외면적

없음

보증금

5400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 3271-1324(구내:1324)

도로명주소

후암로28마길

건물 · 대지권

건물

111.40㎡ (33.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

후암동 302

당사자

채권자

최윤자

채무자

송현곤

소유자

송현곤

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 후암동 소재 "후암초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br /> 신주에지앙아파트 5층건 내 3층 303호로서 주변으로 중.소규모아파트, 연립주택,<br /> 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상복합건물, 학교 등이 소재하는 제2종<br /> 일반주거지역 내 일반주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스 및 마을버스정류장이 인근거리에 위치하고<br /> 지하철역(4호선 숙대입구역 및 서울역등)이 원거리에 위치하는 바 대중교통 편의는<br /> 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 5층건 내 3층 303호로서 <br /> 외벽: 화강석붙임, 일부 드라이비트마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기, 바닥타일 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지<br /> 및 소화전설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 남서측 하향경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형의<br /> 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터의 세로와 남서측 및 북서측으로 접하고, 노폭 약 3미터의 도로와<br /> 남동측으로 접하는 3면각지로서 본건까지 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(후암동 302) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m<br /> 이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공<br /> 방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>, 상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<br /> <학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대중으로 탐문되었으나 정확한 임대내역은 미상임. <br /> 등기사항전부증명서에 주택임차권(임차보증금 금250,000,000원, 임차권자 최윤자)<br /> 등기 되어있는 바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 후암로28마길 2, 3층303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물은 명칭:Agiant

부동산표시목록

근저당권자

문○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차권자

최○○

임차인

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-26 · 서울특별시 용산구 후암로28마길 2, 3층303호 · 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 5층 아파트 1층 527.98㎡ 2층 527.98㎡ 3층 527.98㎡ 4층 516.73㎡ 5층 350.41㎡ 지하1층주차장 717.19㎡ 지하1층 관리실 주민공동시설 97.27㎡ 지하1층에레베이타.계단복도 100.36㎡ 지하2층주차장 766.32㎡ 지하2층펌프실 휀룸 98.53㎡ 지하2층에레베이트계단 복도 44.32㎡ 철근콘크리트조 111.40㎡

주변

학군

• 256m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 370m · 용산중학교 · 중학교
• 397m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 454m · 용산고등학교 · 고등학교
• 735m · 수도중학교 · 중학교
• 830m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 940m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1076m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 1098m · 용암초등교
• 1112m · 리라아트고등학교 · 고등학교

버스

• 240m · 후암시장 · 202, 400
• 253m · 후암동주민센터앞 · 용산02
• 301m · 남산도서관.용산도서관 · 402, 405
• 305m · 용산중고.삼광초등학교 · 202, 400
• 310m · 후암동종점.용산중학교 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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