서울서부지법 2015타경12068-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-10-08 경매접수
2. 15-10-12 경매개시결정
3. 15-12-23 배당요구종기
4. 16-06-21 3차 매각기일 · 최저가 51억 4793만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

785.07㎡ (237.5평)

토지면적

401.20㎡ (121.4평)

제시외면적

129.50

보증금

5억 1479만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 9977만

담당계

4계 · 3271-1324(구내:1324)

도로명주소

이촌로29길

건물 · 대지권

건물

785.07㎡ (237.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

한강로3가 40-880

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용산구 한강로3가 소재 한강중앙교회 남측에 위치하고 있으며, <br />주위는 남서측 한강방향에는 아파트단지, 북동측 후면방향에는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하고, 본건이 접한 도로를 따라 근린상가 등이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 전면에 간선버스 정류장이 소재하고 도보 10분 내외의 거리에 용산역 소재하고 있어 일반대중교통이용 여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서측의 인접도로 기준시 저지이며, 북동측 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 이촌로와 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음.<br />남서측 도로와의 고저차 및 연결 상태는 후첨 <사진용지> 등 참조.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015.05.28)(용산지구), 도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br />도시관리계획 입안중.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㄱ (철골조 철골지붕, 하부-오픈형 창고, 상부-남서측 도로와 연접하여 주차장으로 이용중) 소재하고 있음.<br />후첨<지적개황도>, <사진용지>등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, <br />외벽: 화강암 붙임 등,<br />내벽: 벽지 및 페인팅 등 인테리어 마감,<br />바닥: 원목무늬 바닥재 및 온돌판넬 마감 등,<br />창호: 알루미늄샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물(지층 - 3층) 모두 일반음식점(정선참숯골)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스시설 및 일반음식점으로서 환풍설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 등기사항전부증명서 상 용도는 사무실로 표시되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 근린생활시설, 일반음식점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강로3가 40-880 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 이촌로29길 8-18 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 목적물은 지층 및 지상 3층의 건물로 그 전체가 `한우생고기전문점 정선참숯골` 옥호의 식당으로 운영되는 현황임. 2. 제시외 : 2층 철골 H빔 기둥 및 철판바닥 주차장, 2층 주차장으로 통하는 철계단.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 용산지사

교부권자

용○○(세무1과)

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

용산세무서

근저당권부질권자

주식회사 오에스비저축은행

근저당권부질권자

주식회사 푸른상호저축은행

근저당권자

이촌새마을금고

배당요구권자

박○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

임○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한○○

압류권자

국(용산세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시용산구

임차인

김○○(정선참숯골)

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사 케이와이에이엠씨(양도전:에프케이1411유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

주식회사파크앤시티

임차인현황

매각공고

• 16-06-21 · 서울특별시 용산구 한강로3가 40-880 · 대 401.2㎡
• 16-06-21 · 서울특별시 용산구 이촌로29길 8-18 · 철근콩크리트조스라브즙 3층 사무실 1층 164.99㎡ 2층 164.99㎡ 3층 164.99㎡ 옥탑 14.15㎡ 지하실 146.45㎡ 제시외-오픈형창고 등 철골조철골지붕 129.5㎡ 하부는 창고등으로, 상부는 주차장으로 이용중임.

당사자

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

주식회사파크앤시티

소유자

주식회사파크앤시티

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 481m · 한강초등학교 · 초등학교
• 639m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 1290m · 성심여자중고등학교
• 1370m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1374m · 성심여자중학교 · 중학교
• 1459m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1459m · 용강중학교 · 중학교
• 1460m · 남정초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 이촌2동강변아파트 · 0017, 0411, 2016
• 49m · 서부이촌동입구 · 0017, 0411, 2016
• 225m · 한강대교(가상) · 9711, TOUR04
• 230m · 한강대교북단(미정차) · 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 271m · 한강대교스카이스위트 · 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 용산구 한강로3가 40-880

감정가

80억 4364만

최저가

51억 4793만 (64%)

건물면적

785.07㎡ (237.5평)

기일

16-06-21

등기부현황

등기 기재 없음