서울서부지법 2015타경12112-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-10-12 경매접수
2. 15-10-13 경매개시결정
3. 15-12-14 배당요구종기
4. 16-05-31 2차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.24㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 02-3271-1328

도로명주소

백범로90다길

건물 · 대지권

건물

97.24㎡ (29.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문배동 24-6

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용산구 문배동 소재 "용산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,<br />다세대주택,주상용건물,근린생활시설,상가,공원 등이 소재하는 지역으로서 주거지로서<br />의 제반여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지 인근에 백범로가 소재하고, 또한 버스정류장이 인근에 소재하며, 약600m <br />거리에 "효창공원앞역"(지하철6호선)이 소재하여 본건까지의 차량진입,버스정류장 및 <br />전철역접근등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 28층 공동주택외2 건물 중 25층 2505호로서<br /> 외 벽 : 석재붙임 및 알미늄복합판넬 등. <br /> 내 벽 : 벽지마감 등.(계단:페인트마감 등)<br /> 바 닥 : 나무마루 등.(계단:인조석갈기마감 등)<br /> 창 호 : 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2007년 07월02일 사용승인된 아파트로서 본건호는 <br />방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실2,드레스룸,파우더룸 등으로 이용되고 있음.<br />(당초의 발코니는 "발코니확장"을 진행, 주거용으로 이용중에 있음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 남동측과 연하여 북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며, <br />북서측 외곽으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(문배동 24-6),(문배동 24-38)<br />도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-28)(용산지구), 도로(접합), 가축<br />사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<br /><군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건호 집합건물대장상 건축물현황도상의 발코니부분은 실제로는 "발코니확장"으로 <br />주거용으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·본건은 현황 임대중이나 구체적인 임대관계는 미상임.<br />·본건에 귀속된 공용부분 면적은 약87.64㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 백범로90다길 12, 201동 25층2505호 (문배동,용산씨제이나인파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 케이티캐피탈

가처분권자

신용보증기금

교부권자

용○○(세무2과)

근저당권자

배○○

근저당권자

송○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

케이에이제칠차유동화전문유한회사(변경전 주식회사신한은행)

배당요구권자

서울신용보증재단

배당요구권자

신용보증기금

임차인

이○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

상○○

채무자겸소유자

상용증의 파산관재인 변호사 정현종

임차인현황

매각공고

• 16-05-31 · 서울특별시 용산구 백범로90다길 12, 201동 25층2505호 (문배동,용산씨제이나인파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 28층 공동주택외2 1층 188.60㎡ 1층 219.02㎡ 1층 47.81㎡ 1층 31.48㎡ 1층 217.85㎡ 2층 576㎡ 2층 218.10㎡ 3층 79.82㎡ 3층 874.75㎡ 4층 79.82㎡ 4층 874.75㎡ 5층 79.82㎡ 5층 874.75㎡ 6층 79.82㎡ 6층 874.75㎡ 7층 79.82㎡ 7층 874.75㎡ 8층 79.82㎡ 8층 874.75㎡ 9층 79.82㎡ 9층 874.75㎡ 10층 79.82㎡ 10층 874.75㎡ 11층 79.82㎡ 11층 874.75㎡ 12층 79.82㎡ 12층 874.75㎡ 13층 665.78㎡ 14층 665.78㎡ 15층 750.76㎡ 16층 750.76㎡ 17층 750.76㎡ 18층 750.76㎡ 19층 750.76㎡ 20층 750.76㎡ 21층 750.76㎡ 22층 750.76㎡ 23층 750.76㎡ 24층 750.76㎡ 25층 750.76㎡ 26층 750.76㎡ 27층 750.76㎡ 28층 750.76㎡ 지3층 374.07㎡ 지3층 91.02㎡ 지3층 6438.04㎡ 지2층 6529.06㎡ 지2층 6527.20㎡ 지1층 286.36㎡ 지1층 593.46㎡ 철근콘크리트조 97.24㎡

당사자

채권자

홍상우

채무자

상용증 외 1

소유자

상용증 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 280m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 298m · 용산초등학교 · 초등학교
• 356m · 남정초등학교 · 초등학교
• 741m · 신광초등학교 · 초등학교
• 742m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 756m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 선린중학교 · 중학교
• 804m · 신광여자중학교 · 중학교
• 846m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 1095m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 1263m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1309m · 용산철도고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 용산CJ나인파크 · 용산03
• 107m · 문배어린이공원 · 용산02, 용산03
• 258m · 용산e편한세상 · 용산03
• 260m · 원효로제1동주민센터 · 110B국민대, 740, N72, 용산03
• 291m · 문배동이안아파트앞 · 505, 용산02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 용산구 백범로90다길 12, 201동 25층2505호 (문배동,용산씨제이나인파크)

감정가

7억

최저가

5억 6000만 (80%)

건물면적

97.24㎡ (29.4평)

기일

16-05-31

등기부현황

등기 기재 없음