서울서부지법 2015타경13634-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

503.76㎡ (152.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2800만 (최저가의 10%)

청구금액

34억

담당계

8계 · 02-3271-1328 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

도로명주소

새창로

건물 · 대지권

건물

503.76㎡ (152.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

한강로2가 2-37

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 2-37소재 "신용산역" 북측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 업무시설,근린생활시설,오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철(신용산역) 및 노선버스정류장이<br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 지하6층/지상15층 건물 내 15층 1501호로서,<br />외벽:강화유리 및 복합판넬마감.<br />내벽:석고보드위 페인트마감.<br />창호:강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2006.12.13일자로 사용승인되고, <br />본건은 오피스텔-사무실(삼성SDS)로 이용되었으나,<br />현재는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비,승강기,화재탐지설비,냉난방설비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측,남서측으로 각각 노폭 약 25m,10m,10m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-05-28)(용산지구), <br />도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2015-07-09)(접합), <br />중로1류(폭 20M-25M)(2015-07-09)(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br />본건에 귀속된 공용부분은 476.56㎡임.<br />본건은 오피스텔-사무실(삼성SDS)로 이용되었으나,<br />현재는 공실상태임.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 용산구 새창로 217, 15층1501호

감정가

28억 5000만

최저가

22억 8000만 (80%)

건물면적

503.76㎡ (152.4평)

기일

16-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음