서울서부지법 2016타경1843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-23 · 경매접수
2. 16-02-24 · 경매개시결정
3. 16-05-09 · 배당요구종기
4. 16-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.12㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

6884만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

원효로

건물 · 대지권

건물

38.12㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원효로3가 51-37

호

15층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

오성권

소유자

오성권

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용산구 원효로4가 소재 "성심여자중고교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />대로변에 연하여 상업및업무시설,근린생활시설등,후면으로 전자상가등이 소재하는 <br />상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지에 접하여 원효로가 위치하고, 인근에 로선버스정류장이, 약700m 거리에 <br />"용산역"(지하철1호선), 1000m 거리에 "신용산역"(지하철4호선)이 있어 대중교통사정<br />양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 건물 중 9층 901호로서 <br /> 외 벽 : 복합판넬마감,화강석마감등<br /> 내 벽 : 벽지마감등.(계단및ELEV.HALL:뿜칠마감등)<br /> 바 닥 : 나무마루등.(계단및ELEV.HALL:비닐타일마감등)<br /> 창 호 : 칼라샷시창호등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2003년 08월20일 사용승인된 오피스텔로서 업무용오피스텔(상호; "해밀컴")로 이용중임.<br />(콤푸터, 조립PC 및 주변기기 판매사무실,욕실겸화장실,탈의실,주방등으로 이용)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 급탕 및 위생시설, 중앙공급식 냉,난방설비, 승강기설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 대체로 부정형 평지로서 업무시설(오피스텔) 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 북서측으로 폭 약 30-40미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-24), 중심지미관지구(2003-09-24), 지구단위계획구역<br />(2016-01-14)(용산지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한 <br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선 <br />및주민지원등에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 임대중인 것으로 탐문되나 구체적 임대상황은 미정임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 원효로 128, 9층901호 (원효로3가,이테크밸리) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

임차인

이○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-20 · 서울특별시 용산구 원효로 128, 9층901호 (원효로3가,이테크밸리) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 지5층 717.69㎡ 지4층 304.70㎡ 지3층 781.38㎡ 지2층 790.22㎡ 지1층 767.87㎡ 1층 381.93㎡ 2층 499.23㎡ 3층 567.80㎡ 4층 587.64㎡ 5층 587.64㎡ 6층 587.64㎡ 7층 587.64㎡ 8층 587.64㎡ 9층 587.64㎡ 10층 587.64㎡ 11층 587.64㎡ 12층 587.64㎡ 13층 587.64㎡ 14층 587.64㎡ 15층 587.64㎡ 지붕 59.81㎡(연면적제외) 옥탑1층 72.00㎡(연면적제외) 옥탑2층 72.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 38.12㎡

주변

학군

• 345m · 성심여자중고등학교
• 419m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 421m · 성심여자중학교 · 중학교
• 615m · 원효초등학교 · 초등학교
• 731m · 남정초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 1115m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1245m · 선린중학교 · 중학교
• 1274m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 1286m · 마포고 옛자리
• 1295m · 용산철도고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 용산전자상가.전자랜드 · 0411, 5012, 505
• 80m · 원효로3가 · 0411, 162, 262, 503, 7016
• 81m · 용산전자상가.전자랜드 · 5012, 505
• 95m · 원효로3가 · 0411, 162, 262, 503, 7016
• 166m · 원효풍전아파트 · 0411

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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