서울서부지법 2016타경4446-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-05-11 경매접수
2. 16-05-12 경매개시결정
3. 16-07-25 배당요구종기
4. 16-10-25 2차 매각기일 · 최저가 3억 5280만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3528만 (최저가의 10%)

청구금액

478만

담당계

5계 · 02-3271-1325 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

59.39㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원효로1가 133-3

호

24층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 문배동 및 원효로1가에 소재하고 있으며, "원효로1동 주민센<br />터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 아파트, 주상용건물 및 근린생활시 <br />설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의 편의성 및 쾌적성 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고 인근에<br />전철역(효창공원역(6호선, 경의중앙선), 삼각지역(4호선, 6호선))이 소재하는바, 대중<br />교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 3층 317호로서,<br />외벽 : 돌붙임, 강화유리 마감 등,<br />내벽 : 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 <br />설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로<br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 6차선, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8m내외, 동측으로 폭 약 10m<br />내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 문배동 40-31<br />일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(용산지구), 광로<br />3류(폭 40M-50M)(접합), 소로1류(폭10M-12M)접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육<br />제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역임.<br />- 원효로1가 130-4<br />일반상업지역, 지구단위계획구역(용산지구), 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역, 대<br />공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용<br /> 중임.<br />- 본건은 공부상‘비동’으로 등재되어 있으나, 현황‘103동’으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 비동 3층317호 (문배동,리첸시아용산) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

용○○

압류권자

서울특별시용산구

압류권자

용○○

임차인

하○○

전세권자

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-29 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 비동 3층317호 (문배동,리첸시아용산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트,오피스텔,근린생활시설 1층 1221.73㎡ 2층 1487.35㎡ 3층 1591.73㎡ 4층 709.37㎡ 5층 773.75㎡ 6층 773.75㎡ 7층 773.75㎡ 8층 773.75㎡ 9층 773.75㎡ 10층 773.75㎡ 11층 773.75㎡ 12층 773.75㎡ 13층 773.75㎡ 14층 773.75㎡ 15층 773.75㎡ 16층 773.75㎡ 17층 773.75㎡ 18층 773.75㎡ 19층 773.75㎡ 20층 773.75㎡ 21층 773.75㎡ 22층 405.1㎡ 23층 389.4㎡ 24층 380.82㎡ 지1층 2391.49㎡ 지2층 2405.22㎡ 지3층 2428.27㎡ 지4층 2413.43㎡ 지5층 2165.86㎡ 철근콘크리트구조 59.39㎡

당사자

채권자

이태진

채무자

조충연

소유자

조충연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 306m · 남정초등학교 · 초등학교
• 475m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 504m · 선린중학교 · 중학교
• 549m · 용산초등학교 · 초등학교
• 550m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 553m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 557m · 신광초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 609m · 신광여자중학교 · 중학교
• 815m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 1076m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 1170m · 수도중학교 · 중학교

버스

• 26m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산02, 용산04
• 54m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016
• 76m · 원효로제1동주민센터 · 110B국민대, 740, N72, 용산03
• 117m · 원효우체국 · 용산03
• 190m · 용산e편한세상 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 용산구 백범로 341, 비동 3층317호 (문배동,리첸시아용산)

감정가

4억 4100만

최저가

3억 5280만 (80%)

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

기일

16-10-25

등기부현황

등기 기재 없음