서울서부지법 2016타경50449-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.26㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

7140만 (최저가의 10%)

청구금액

4541만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

청파로20길

건물 · 대지권

건물

48.26㎡ (14.6평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

한강로2가 2-364

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가에 소재하는 지하철1호선"용산역" 북동측 인근에<br />위치하며, 부근은 용산전자상가, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(용산역)이 소재<br />하여 대중교통 편의는 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층 105호, 106호로서<br />(사용승인일 : 1978.10.28)<br />외 벽 : 몰탈위페인트, 적벽돌쌓기 등,<br />내 벽 : 몰탈위페인트, 타일 등, <br />창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 기호2 공히 벽체없이 일단으로 점포((주)듀오아이엔씨)로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

자체 난방시설, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-07-09)(7층이하), 준주거지역,<br />지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 위치확인은 인근에서 탐문조사에 의거 하였는바, 실제와 다소 상이 할 수 있으<br /> 니, 귀 원 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 2256만 ~ 8억 5323만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 용산구 한강로2가 2-364 1층105호

감정가

7억 1400만

최저가

7억 1400만 (100%)

건물면적

48.26㎡ (14.6평)

기일

19-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음