서울서부지법 2016타경50838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-25 · 경매접수
2. 16-03-31 · 경매개시결정
3. 16-06-13 · 배당요구종기
4. 16-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.71㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 02-3271-1325 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에 따

도로명주소

청파로

건물 · 대지권

건물

34.71㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

한강로2가 14-18

호

10층

당사자

채권자

김민석

채무자

변재영

소유자

나영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 용산구 한강로2가 소재 "용산전자상가 사거리" 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 전자상가빌딩,근린생활시설,공영주차장,후면 다세대주택 등으로 형성된 <br />상업지역으로, 상업지역으로서의 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경부선 "용산역",<br />지하철4호선 "신용산역"이 소재하는 등 대중교통 편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층건 업무시설 중 10층 1002호로서,<br />외벽:몰탈위페인트마감. 일부 복합판넬 붙임.<br />내벽:벽지 및 본타일마감 등.<br />창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2010.7.29일자로 사용승인되고, 본건은 집합건축물대장상 업무시설(사무소)이나,<br />현황은 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비, 승강기설비,소화전설비,화재탐지설비,주차장 등을 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6m의 통행 가능한 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), <br />유통업무설비(시설의 세부결정 사항은 도시정비과 별도확인 요함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 청파로 113-6, 10층 1002호 (한강로2가,넥서스밸리) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

용○○(세무2과)

소유자

나○○

전세권자

김○○

채권자

김○○

채무자

변○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-20 · 서울특별시 용산구 청파로 113-6, 10층 1002호 (한강로2가,넥서스밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(사무소), 판매시설, 제1종근린생활시설(소매점) 1층 710.48㎡ 2층 666.78㎡ 3층 666.78㎡ 4층 679.22㎡ 5층 679.22㎡ 6층 679.22㎡ 7층 679.22㎡ 8층 679.22㎡ 9층 679.22㎡ 10층 679.22㎡ 지하1층 693.84㎡ 지하2층 736.62㎡ 지하3층 736.62㎡ 지하4층 757.03㎡ 옥탑1층 84.77㎡(연면적제외) 옥탑2층 65.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.71㎡

주변

학군

• 246m · 용산초등학교 · 초등학교
• 314m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 738m · 신광초등학교 · 초등학교
• 788m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 803m · 신광여자중학교 · 중학교
• 830m · 남정초등학교 · 초등학교
• 909m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 1010m · 선린중학교 · 중학교
• 1064m · 용산고등학교 · 고등학교
• 1090m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 1105m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 1165m · 서울삼광초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 삼각지역11번출구.전쟁기념관 · 421, N75, 용산03
• 103m · 삼각지역(중) · 5101
• 106m · 삼각지역.전쟁기념관 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 5101화성, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504
• 183m · 삼각지역(중) · 5101
• 189m · 전쟁기념관 · TOUR02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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