서울서부지법 2016타경53615-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-16 · 경매접수
2. 16-12-19 · 경매개시결정
3. 17-02-28 · 배당요구종기
4. 19-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.67㎡ (20.5평)

건물면적

139.20㎡ (42.1평)

토지면적

67.67㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

5120만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

효창원로25가길

건물 · 대지권

건물

139.20㎡ (42.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

용문동 38-164 · 67.67㎡ (20.5평)

호

4층

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

오OOO 외 1

소유자

오OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 효창동 소재 “서울금양초등학교” 서측 인근에 <br />위치하는 다세대주택(통칭 다울맨션) 제4층 제401호(기호 1)) 및 용산구 소재 <br />“용문동주민센터” 남서측 인근에 위치하는 연립주택 제4층 제401호(기호 2))<br />로서, 기호 1)의 주변은 다세대주택, 단독주택 등을 위주로 일부 근린생활시설 <br />등이 혼재하고, 기호 2)의 주변은 다세대, 연립, 아파트 및 단독주택 등이 혼재함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1), 2) 공히 차량출입 가능하며, 기호 1)은 인근에 시내버스정류장 및 <br />전철역(6호선, 경의중앙선 환승역인 효창공원앞역)이 소재하고, 기호 2)는 인근에 <br />시내버스정류장이 소재하고, 전철역(효창공원앞역)이 직선거리 약 550-600m에<br />소재하여, 공히 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서,<br />외벽 : 석재타일, 드라이비트 등<br />내벽 : 벽지, 일부 타일 등 <br />창호 : 알루미늄섀시, PVC섀시 등<br /><br />기호 2)는 철근콘크리트조 평슬라브 4층 건 내 제4층 제401호로서,<br />외벽 : 석재타일, 유리 등<br />창호 : PVC섀시 등<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1)은 다세대주택, 기호 2)는 연립주택으로서, 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1), 기호 2) 공히 급배수 및 위생설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 <br />난방설비 등임. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1)은 남하향 세장형 경사지로서, 1개동 8세대 다세대주택(다울맨션) 건부지이고, <br />기호 2)는 남동하향 유사사다리형 경사지로서, 1개동 9세대 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1)은 북측으로 노폭 약 7.5m 포장도로, 남측으로 노폭 약 4.5m 막다른 <br />포장도로에 접하며,<br />기호 2)는 북측 일부로 노폭 약 7.5m, 남동측 일부로 노폭 약 4.5m,<br />남서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역이고,<br />기호 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-24)(사도)(접합),<br />도로(2003-09-24)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), <br />과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 기호 1), 2) 공히 건축물현황도상 테라스 등에 벽체이용 섀시/판넬 다용도실이<br />소재하여 이를 본건에 포함평가하였으니 참고바람.<br />3. 기호 2) 1층 출입홀에 "로얄맨션"으로 표기되어 있음.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 효창동 5-228 다울맨션 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 용문동 38-164 4층401호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

2번 부동산의 임차인 자녀의 설명에 의하면 소유자가 자신의 할머니라고 하나 서류상 확인하기 어려워 임차인으로 등배함

부동산표시목록

교부권자

용OOOO(OOOO)

교부권자

용산세무서(재산세과)

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

북서울농업협동조합

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

영등포농업협동조합

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

윤OO

채권자

윤○○

채무자겸소유자

오OOO

채무자겸소유자

오○○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-19 · 서울특별시 용산구 용문동 38-164 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬라브 4층 연립주택 지2층 286.29㎡ 주차장 지1층 218.96㎡ 연립주택(2세대) 1층 174.40㎡ 연립주택(2세대) 2층 174.40㎡ 연립주택(2세대) 3층 174.40㎡ 연립주택(2세대) 4층 147.60㎡ 연립주택(1세대) 철근콘크리트조 139.20㎡

주변

학군

• 313m · 성심여자중학교 · 중학교
• 315m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 338m · 원효초등학교 · 초등학교
• 339m · 성심여자중고등학교
• 544m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 631m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 846m · 남정초등학교 · 초등학교
• 932m · 마포고 옛자리
• 964m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 984m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 1074m · 선린중학교 · 중학교

버스

• 134m · 도원삼성래미안아파트단지내 · 마포01
• 142m · 신창동세방아파트 · 0017
• 187m · 남이장군사당 · 0017
• 225m · 용산성당.현대홈타운 · 마포02
• 233m · 도원삼성래미안아파트101동앞 · 마포01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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