서울서부지법 2017타경54080-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

159.77㎡ (48.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2720만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2825만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

한강대로

건물 · 대지권

건물

159.77㎡ (48.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

한강로3가 65-230

호

30층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 한강대교북단 북동측(한강초등학교 남서측)<br />인근에 위치하며 주변은 업무시설,근린생활시설,고층아파트 등이 혼재하는 로선 <br />상가지대로서 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하고, 지하철역(4호선<br />신용산역)이 근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평 스라브지붕 30층건 내 20층 101-2302호로서,<br />외벽:강화유리,석재붙임 등 마감.<br />내벽:벽지마감 및 타일붙임 등.<br />창호:시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2004.4.28일자로 사용승인되고,<br />아파트로서 방3,주방및식당,거실,욕실3,발코니,드레스룸,다용도실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방구조이며, 위생급·배수설비,엘리베이터설비,화재탐지설비<br />및 소화전설비,지하주차증시설 등 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 40-50미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<용산구 한강로3가 65-230소재><br />도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구(폐지입안), <br />중심지미관지구, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br />중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)<br /><br /><br /><br /><용산구 한강로3가 65-580소재><br />도시지역, 일반상업지역(2003-09-24), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역) <br /><br /><용산구 한강로3가 65-560소재><br />도시지역, 일반상업지역(2003-09-24), 방화지구(폐지입안), <br />중심지미관지구(2003-09-24), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), <br />광로3류(폭 40M-50M)(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역) <br /><br /><용산구 한강로3가 65-118소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역) <br /><br /><용산구 한강로3가 65-128소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br /><용산구 한강로3가 65-24소재><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건에 귀속된 공용부분은 105.28㎡임.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 용산구 한강대로 26, 20층101-2302호 (한강로3가,한강대우트럼프월드3)

감정가

15억 9000만

최저가

12억 7200만 (80%)

건물면적

159.77㎡ (48.3평)

기일

19-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음