서울서부지법 2018타경3225-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-05-29 경매접수
2. 18-05-30 경매개시결정
3. 18-08-13 배당요구종기
4. 19-01-15 2차 매각기일 · 최저가 20억 7474만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.23㎡ (55.4평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 747만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2148만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

183.23㎡ (55.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

한남동 413

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 “한남역(지하철 경의중앙선)” 북동측 <br />인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 직선거리 300M 내외로 지하철역(한남역, 경<br />의중앙선)이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건은 인접필지 대비 남서측 하향 완경사지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남동측으로 4M내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수<br />계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2016-11-24)(한<br />강변 중점경관관리구역)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가 : 연와조, 철근콘크리트조의 지상 2층 건물로서,<br />외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.<br />내벽 : 페인팅 마감 등.<br />바닥 : 대리석깔기 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가 : 기준시점 현재 업무용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상건물 북측에 약 제시외건물 ㉠(알루미늄조 창고 12㎡)이 소재하고 있으며, 대상<br />건물 지상 2층의 제시외건물 ㉡(연와조 사무실 9㎡)이 소재하고있으며 현재 확장하여<br />사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 가의 경우 기준시점 현재 주택이 아닌 사무실로 이용중이며 대상물건 2층의<br />경우 기존 벽체의 대부분을 해체하여 사무실로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한남동 413 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 한남대로8길 23 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

용OO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

주OOO O

임차인

주식회사 때

채권자

박OO

채권자

박○○

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-15 · 서울특별시 용산구 한남동 413 · 대 202㎡
• 19-01-15 · 서울특별시 용산구 한남대로8길 23 · 벽돌조 슬래브 위기와2층 주택 1층 62.12㎡ 2층 58.96㎡ 지층 9.88㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층창고 31.27㎡ 제시외-창고 알루미늄조 12㎡ 제시외건물 ㄱ-사무실 벽돌조 9㎡ 제시외건물ㄴ

당사자

채권자

박OO 외 3

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1001m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1101m · 옥정중학교 · 중학교
• 1161m · 옥정중학교 · 중학교
• 1190m · 오산중학교 · 중학교
• 1195m · 신사중학교 · 중학교
• 1236m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1240m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1249m · 오산중고등학교
• 1288m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1333m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1369m · 서울용산국제학교
• 1481m · 서울신구초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 한남대교북단(미정차) · 3201, 4108, 5000, 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4130, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165
• 228m · 한남대교(가상) · 9401, 9401-1, TOUR04
• 264m · 한남대교(가상) · 9401, 9401-1, 9711
• 279m · 한남역.용산노인종합복지관 · 2016, 421, 6211
• 284m · 한남역 · 6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 용산구 한남동 413

감정가

25억 9343만

최저가

20억 7474만 (80%)

건물면적

183.23㎡ (55.4평)

기일

19-01-15

등기부현황

등기 기재 없음