서울서부지법 2018타경5740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-10 · 경매접수
2. 18-10-11 · 경매개시결정
3. 18-12-28 · 배당요구종기
4. 19-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5037만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

59.50㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

5503만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

보광로7길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

보광동 161 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

정복실

소유자

정복실

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 보광동 소재 "보광동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 완경사인 사다리형으로서 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(자세한 사항은 재정비사업과에 필히 문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 위에 주거용 건축물(목조 기와지붕 단층주택(52.9㎡)) 등이 소재하나, 귀 제시목록에 의거 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 토지는 2인 이상이 공동소유하는 공유지분의 토지(매각지분 갑구 8번 2분의 1)로서 그 지분별 위치를 확인하기 곤란하여 전체 면적을 기준으로 귀 제시목록 상의 지분 비율을 적용하여 평가하였으니 참고바람. ③ 본건 토지의 지상에 주거용 건축물(목조 기와지붕 단층주택(52.9㎡)) 등이 소재하나, 귀 제시목록에 의거 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 주거용 건축물로 인한 법정지상권의 성립시 법정지상권을 감안한 가격을 토지 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 보광동 161 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

용OO(OOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-29 · 서울특별시 용산구 보광동 161 · 대 119㎡ (갑구 8번 2분의 1 정복실지분 전부)

주변

학군

• 80m · 오산중학교 · 중학교
• 134m · 오산중고등학교
• 587m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 756m · 한강중학교 · 중학교
• 774m · 한강중학교 · 중학교
• 862m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 876m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1368m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1462m · 신동중학교
• 1487m · 신동중학교 · 중학교

버스

• 96m · 보광동신동아아파트 · 400, 405, 421, 용산01
• 105m · 보광동주민센터 · 용산01
• 133m · 보광동주민센터 · 400, 405, 421
• 145m · 보광신동아아파트.삼성리버빌아파트 · 2016, 400, 405, 6211
• 355m · 보광동 · 400, 405, 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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