서울서부지법 2019타경50723-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-02-16 경매접수
2. 19-02-18 경매개시결정
3. 19-04-30 배당요구종기
4. 19-10-08 1차 매각기일 · 최저가 3억 5300만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.71㎡ (12.0평)

건물면적

58.37㎡ (17.7평)

토지면적

39.71㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

두텁바위로58길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 58.37㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

후암동 358-25 · 39.71㎡ (12.0평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 후암동 소재 "후암초등학교" 남측 인근에 위치하는 연립주택 (통칭: 제10차대림하이츠타운) 3층 건내 1층 105호로서 주변으로 연립주택, 다세대주택, 단독주택과 사찰, 교회등이 소재하고 인근에 초등학교와 남산도서관등이 위치하는 남산 자락의 다소 고지대에 입지하는 제1종일반주거지역내 기존주택지대로서 주거환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근의 소월로변으로 노선버스정류장이 위치하고, 남서측 인근에 노선버스 및 마을버스정류장이 입지하는 바 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 3층건내 1층 105호로서 외벽은 화강석붙임, 연와조쌓기등 내벽은 벽지마강, 타일붙임등 창호는 샷시2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로서 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며, 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 및 남측으로 하향경사를 이룬 토지에 축대이용 일부 평탄작업을 한 사다리형과 유사한 토지로서 연립주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 5미터의 포장도로와 북측 및 서측으로 접하여 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 슴.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장확인시 거주인의 내부확인 거부로 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 외부관찰과 탐문내용 등을 토대로 도시하였으니 경매시 확인하시기 바랍니다. 소유자가족 거주중인 것으로 탐문되나 정확한 임대내역은 미상임. 본건은 경사지에 건축되어 지하주차장으로의 출입은 지상도로에서 직접출입함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 두텁바위로58길 23, 1층105호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-08 · 서울특별시 용산구 두텁바위로58길 23, 1층105호 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 307.35㎡ 2층 305.28㎡ 3층 305.28㎡ 지층 350.62㎡ 옥탑(29.92) 철근콘크리트조 58.37㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 204m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 398m · 용산중학교 · 중학교
• 512m · 용산고등학교 · 고등학교
• 594m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 755m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 758m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 911m · 용암초등교
• 960m · 수도중학교 · 중학교
• 982m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 984m · 리라아트고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 후암약수터 · 402, 405
• 166m · 후암약수터 · 402, 405
• 326m · 남산도서관.용산도서관 · 402, 405
• 331m · 후암동종점 · 용산02
• 334m · 남산도서관.용산도서관 · 01A, 01B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 용산구 두텁바위로58길 23, 1층105호

감정가

3억 5300만

최저가

3억 5300만 (100%)

건물면적

58.37㎡ (17.7평)

대지권면적

39.71㎡ (12.0평)

기일

19-10-08

등기부현황

등기 기재 없음