서울서부지법 2021타경714-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-12 · 경매접수
2. 21-03-15 · 경매개시결정
3. 21-03-15 · 배당요구종기
4. 24-07-30 · 1차 매각기일 · 최저가 65억 4361만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.76㎡ (144.5평)

토지면적

625.10㎡ (189.1평)

제시외면적

없음

보증금

6억 5436만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1188만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두텁바위로60길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 477.76㎡ (144.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

후암동 358-56 · 제1종일반주거지역

호

2층, 지하1층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 서울특별시 용산구 후암동 소재 "용산도서관 " 남동측 인근에 위치한 단독주택 부지로, 주위환경은 인근으로 단독주택, 빌라 등이 소재하는 주거지대로 본건 인근으로 "주한독일문화원", "남산도서관", "후암초등학교" 등이 위치하고 있고 근거리에 "남산N서울타워", "백범광장공원"등이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 동측 인근 소월로 변으로 버스정류장이 소재하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 358-56(기호1), 358-39(기호2)두 필지 일단으로 단독주택부지로 이용중에 있으며 일단의 토지 형상은 사다리형에 가까움.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 폭 약 5-6미터 내외 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

358-56(기호1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(-1.5m이하), 고도지구(12m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울후암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 358-39(기호2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(-1.5m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울후암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조,철근콘크리트조 천연스레트지붕 2층 주택건으로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 타일 마감, 벽지마감 등, 창호 : 알루미늄창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" ,"내부구조도","사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 자가사용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 후암동 358-56 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 후암동 358-39 · 토지 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 두텁바위로60길 27 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-30 · 서울특별시 용산구 후암동 358-56 · 대 347.4㎡
• 24-07-30 · 서울특별시 용산구 후암동 358-39 · 대 277.7㎡
• 24-07-30 · 서울특별시 용산구 두텁바위로60길 27 · 연와조,철근콘크리트조 천연스레트지붕 2층 주택 1층190.58㎡ 2층90.02㎡ 지하1층 154.94㎡ 부속건물 지하1층 1동 42.22㎡

주변

학군

• 139m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 473m · 용산중학교 · 중학교
• 585m · 용산고등학교 · 고등학교
• 638m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 831m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 906m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 913m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 952m · 용암초등교
• 961m · 리라초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 후암약수터 · 402, 405
• 220m · 후암약수터 · 402, 405
• 265m · 남산도서관.용산도서관 · 01A, 01B
• 267m · 남산도서관.용산도서관 · 402, 405
• 304m · 남산도서관.용산도서관 · 402, 405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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