서울서부지법 2021타경1946-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-28 · 경매접수
2. 21-08-10 · 경매개시결정
3. 21-08-10 · 배당요구종기
4. 24-01-02 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 9082만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

412.64㎡ (124.8평)

토지면적

357.70㎡ (108.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1908만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한강대로98길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 412.64㎡ (124.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

갈월동 7-190 · 제2종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

무OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

권OO 외 4명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 갈월동 소재 지하철 4호선 "숙대입구역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 업무시설, 노변 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "숙대입구역" 등 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평탄한 2필지 일단 사다리형 토지로서, 주택, 사무소, 제조업소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외, 북동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역), 지구단 위계획구역(2016-01-14)(용산지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도 시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주 요산 주변 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

석조, 연와조 평옥개 지하 1층, 지상 2층건으로서(사용승인일: 1965.11.30), 외벽 : 적벽돌 및 석재 붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시창호, 하이샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장 기준 지1층 : 주택 및 제조업소로 이용중임. 1 층 : 주택 및 사무소로 이용중임. 2 층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별난방시설, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 갈월동 7-190 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 갈월동 8-59 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 한강대로98길 9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보이나 지상에 다수의 정원수가 있음.

부동산표시목록

교부권자

용OO

소유자

권OO

소유자

안OO

소유자

조OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

무OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-02 · 서울특별시 용산구 갈월동 7-190 · 대 355.4㎡
• 24-01-02 · 서울특별시 용산구 갈월동 8-59 · 대 2.3㎡
• 24-01-02 · 서울특별시 용산구 한강대로98길 9 · 석조 및 연와조평옥개2계건주택 1층138.35㎡ 2층105.69㎡ 지하실168.60㎡

주변

학군

• 50m · 수도중학교 · 중학교
• 382m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 598m · 신광여자중학교 · 중학교
• 655m · 신광초등학교 · 초등학교
• 656m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 727m · 배문고등학교 · 고등학교
• 736m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 741m · 배문중고등학교
• 743m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 744m · 용산고등학교 · 고등학교
• 782m · 용산중학교 · 중학교
• 784m · 배문중학교 · 중학교

버스

• 100m · 갑을빌딩 · 용산02
• 156m · 갈월동 · 100, 150, 151, 152, 162, 1711, 202, 421, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 6001, 7016, 742, 750A, 750B, 752, N15, N75, 공항테스트
• 225m · 갈월동 · 용산02
• 228m · 갈월동.숙대입구역10번출구 · 162, 1711, 503, 505, 7016
• 229m · 청파동 · 262, 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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