서울서부지법 2021타경55370-1 엘지한강 자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-30 · 경매접수
2. 21-10-01 · 경매개시결정
3. 21-10-01 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.47㎡ (8.6평)

건물면적

66.39㎡ (20.1평)

토지면적

28.47㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6500만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이촌로64길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘지한강 자이아파트 · 66.39㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이촌동 64 · 28.47㎡ (8.6평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

구OO 외 1명

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재"서울신용산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 이촌역(경의중앙, 4호선 환승역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2,3) 3필지 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2,3) 본건 일단의 토지로서 북측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 11m, 단지 중앙으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 정비구역((종전 아파트지구)), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임. 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-24)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 정비구역((종전 아파트지구)), 역사문화특화경관지구, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임. 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 운동장(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 정비구역((종전 아파트지구)), 역사문화특화경관지구, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로64길 15, 106동 1층103호 (이촌동,엘지한강자이아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

소유자

여OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

구OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 용산구 이촌로64길 15, 106동 1층103호 (이촌동,엘지한강자이아파트) · 철근콘크리트조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 390.10㎡ 2층 358.33㎡ 3층 501.17㎡ 4층 501.17㎡ 5층 501.17㎡ 6층 501.17㎡ 7층 501.17㎡ 8층 501.17㎡ 9층 501.17㎡ 10층 501.17㎡ 11층 501.17㎡ 12층 501.17㎡ 13층 501.17㎡ 14층 501.17㎡ 15층 501.17㎡ 16층 501.17㎡ 17층 501.17㎡ 18층 501.17㎡ 19층 501.17㎡ 20층 501.17㎡ 21층 501.17㎡ 22층 352.03㎡ 23층 352.03㎡ 24층 178.92㎡ 25층 178.92㎡ 옥탑1층 47.34㎡(연면적제외) 옥탑2층 64.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 66.39㎡

주변

학군

• 486m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 524m · 용강중학교 · 중학교
• 546m · 중경고등학고
• 551m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 726m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1366m · 서울흑석초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 동부이촌동 · 6010
• 145m · 이촌동한가람아파트.이촌역 · 0411, 100, 2016, 6211
• 203m · 동부이촌동 · 6010
• 206m · 이촌동한강맨션.이촌역 · 0411, 100, 2016, 6211
• 209m · 이촌1동충신교회앞 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다