서울서부지법 2022타경2267-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-10-13 · 경매개시결정
3. 22-10-13 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 5차 매각기일 · 최저가 23억 2669만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

135.04㎡ (40.8평)

토지면적

226.25㎡ (68.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3266만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 440만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 135.04㎡ (40.8평) · 오피스텔

대지권

한남동 211-50

호

4층, 3층, 8층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO 외 2명

소유자

미OO OOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 지하철 6호선 "이태원역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 남측 대로변 근린상가, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 후면으로 단독주택 등이 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "이태원역"등이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 10층건 내 제8층 제10호 외 2개호로서 (사용승인일: 1986.08.19), 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 시스템창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가, 기호 나, 기호 다 공히; 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차장설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 남하향하는 경사지대(북측 후면에서 보면 5층이 지상1층) 내 사다리형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설, 판매시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 28m 내외, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(15m이하), 고도지구(20m이하), 지구단 위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 의뢰목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 표제부(전유부분의 건물의 표시) 상 공용부 분 일부 내역이 기재되어 있는 등 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 전유부분 내역과 다소 상 이하나 전유부분 면적은 집합건축물대장(전유부, 갑)을 기준으로 하되 평가목록 표기는 귀 의뢰목록을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 기타사항 대지사용권은 원칙적으로 집합건물 등기사항전부증명서에 등기되어 있어야 하나 본건의 경우 는 집합건물 등기사항전부증명서가 아닌 토지 등기사항전부증명서에 공유지분 형태로 등기되 어 있어 대지사용권 자체는 존재하나 일반적인 대지사용권 등기 형식과 차이가 있어 감정평 가 명세표상‘대지사용권을 수반하지 않은’이라고 기재한 것이니 경매 참여시 각별히 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원로 211, 8층 10호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 이태원로 211, 8층 18호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 이태원로 211, 8층 19호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 용산구 한남동 737-50 · 토지 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

류OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

여OOOOOOOOOOO(OO)

공유자

오OO

공유자

유OOO OOOOOO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

정OOOO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OO

공유자

지OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

서OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

황OO

기타

한OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOOOO OOOOOOO(OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OOO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OOOOO OOOO

채무자

황OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO OOO

채무자겸소유자

미OO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 이태원로 211, 8층 10호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 및 판매시설,업무 시설 1층 781.44㎡ 2층 781.44㎡ 3층 1123.84㎡ 4층 1226.24㎡ 5층 765.44㎡ 6층 765.44㎡ 7층 765.44㎡ 8층 765.44㎡ 9층 765.44㎡ 10층 765.44㎡ 지하1층 872.64㎡ 지하2층 583.36㎡ 층별내역 지하2층-주차장:583.36㎡ 지하1층-주차장:53.12㎡ 대중음식점. 근린생활시설:819.52㎡ 1층 판매시설:593.36㎡,주차시설:188.08㎡ 2층 판매시설:781.44㎡ 3층 판매시설:781.44㎡,기계실.전기실 :342.40㎡ 4층 판매시설:58.99㎡,업무시설:653.33㎡, 주차시설:513.92㎡ 5층 업무시설:712:32㎡,주차시설:53.12㎡ 6층 근린생활시설:765.44㎡ 7층 업무시설:765:44㎡ 8층 업무시설:765:44㎡ 9층 업무시설:765:44㎡ 10층 근린생활시설:765.44㎡ 철근콩크리트조 8층38.42㎡(업무시설) 3층1.60㎡(전기,기계실) 4층6.50㎡(주차장)
• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 이태원로 211, 8층 18호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 및 판매시설,업무 시설 1층 781.44㎡ 2층 781.44㎡ 3층 1123.84㎡ 4층 1226.24㎡ 5층 765.44㎡ 6층 765.44㎡ 7층 765.44㎡ 8층 765.44㎡ 9층 765.44㎡ 10층 765.44㎡ 지하1층 872.64㎡ 지하2층 583.36㎡ 층별내역 지하2층-주차장:583.36㎡ 지하1층-주차장:53.12㎡ 대중음식점. 근린생활시설:819.52㎡ 1층 판매시설:593.36㎡,주차시설:188.08㎡ 2층 판매시설:781.44㎡ 3층 판매시설:781.44㎡,기계실.전기실 :342.40㎡ 4층 판매시설:58.99㎡,업무시설:653.33㎡, 주차시설:513.92㎡ 5층 업무시설:712:32㎡,주차시설:53.12㎡ 6층 근린생활시설:765.44㎡ 7층 업무시설:765:44㎡ 8층 업무시설:765:44㎡ 9층 업무시설:765:44㎡ 10층 근린생활시설:765.44㎡ 철근콩크리트조 8층 36.56㎡(업무시설) 3층 1.51㎡(전기,기계실) 4층 6.19㎡(주차장)
• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 이태원로 211, 8층 19호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 및 판매시설,업무 시설 1층 781.44㎡ 2층 781.44㎡ 3층 1123.84㎡ 4층 1226.24㎡ 5층 765.44㎡ 6층 765.44㎡ 7층 765.44㎡ 8층 765.44㎡ 9층 765.44㎡ 10층 765.44㎡ 지하1층 872.64㎡ 지하2층 583.36㎡ 층별내역 지하2층-주차장:583.36㎡ 지하1층-주차장:53.12㎡ 대중음식점. 근린생활시설:819.52㎡ 1층 판매시설:593.36㎡,주차시설:188.08㎡ 2층 판매시설:781.44㎡ 3층 판매시설:781.44㎡,기계실.전기실 :342.40㎡ 4층 판매시설:58.99㎡,업무시설:653.33㎡, 주차시설:513.92㎡ 5층 업무시설:712:32㎡,주차시설:53.12㎡ 6층 근린생활시설:765.44㎡ 7층 업무시설:765:44㎡ 8층 업무시설:765:44㎡ 9층 업무시설:765:44㎡ 10층 근린생활시설:765.44㎡ 철근콩크리트조 8층 36.56㎡(업무시설) 4층 6.19㎡(주차장) 3층1.51㎡ (전기기계실)
• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 한남동 737-50 · 대 789.4㎡ (갑구183번 789.4분의226.25 이성자지분 전부)

주변

학군

• 309m · 보광초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울용산국제학교
• 673m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 724m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 818m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 1104m · 오산중학교 · 중학교
• 1180m · 용암초등교
• 1228m · 오산중고등학교
• 1286m · 한강중학교 · 중학교
• 1316m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 1318m · 한강중학교 · 중학교

버스

• 73m · 이태원119안전센터 · 110B국민대, 400, 405, N31, N72, 용산01
• 92m · 이태원119안전센터 · 110A고려대, 400, 405, N31, N72
• 94m · 제일기획 · 용산01
• 168m · 이태원역앞 · 용산01
• 261m · 보광초등학교후문앞 · 용산01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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