서울서부지법 2022타경2397-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-13 · 경매접수
2. 22-10-14 · 경매개시결정
3. 22-10-14 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 320만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.06㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

3032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한강대로43길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 30.06㎡ (9.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

한강로2가 2-8

호

33층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 지하철 4호선 및 6호선 "삼각지역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 간선도로변 주상혼용지대로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입은 편리하며 인근에 각종 노선버스정류장과 지하철역 "삼각지역"과 국철 "용산역"이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 소재 건물은 철근콘크리트구조,철골철근콘크리구조, (철근)콘크리트지붕으로 2005. 5.06일 사용승인되었음. 외벽 : 대리석 붙임등 마감 내벽 : 벽지도배등 마감 창호 : 알미늄샷시 강화유리등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 "1" 및 "2" 공히 업무용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수,위생설비, 냉난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 운동시설등 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남등측으로 폭 약24m, 남측 및 북측으로 폭 약8-10미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역(2017-03-09) , 방화지구(폐지입안) , 지구 단위계획구역(2016-01-14)(용산지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-09)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(2015-07-09)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-09)(접합) , 중로1류 (폭20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강대로43길 8, 21층 104-2117호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 한강대로43길 8, 28층 104-2816호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

김OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 서울특별시 용산구 한강대로43길 8, 21층 104-2117호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 지하4층 7290.36㎡ 지하3층 6115.77㎡ 지하2층 7820.08㎡ 지하1층 7983.67㎡ 1층 955.02㎡ 2층 1530.28㎡ 3층 2199.75㎡ 4층 2199.75㎡ 5층 2199.75㎡ 6층 2199.75㎡ 7층 2199.75㎡ 8층 2199.75㎡ 9층 2199.75㎡ 10층 2199.75㎡ 11층 2199.75㎡ 12층 2199.75㎡ 13층 2199.75㎡ 14층 2199.75㎡ 15층 2199.75㎡ 16층 2199.75㎡ 17층 2199.75㎡ 18층 2199.76㎡ 19층 2199.76㎡ 20층 2199.76㎡ 21층 2199.76㎡ 22층 2199.76㎡ 23층 2199.76㎡ 24층 2199.76㎡ 25층 2199.76㎡ 26층 2199.76㎡ 27층 2199.76㎡ 28층 2199.76㎡ 29층 955.13㎡ 30층 955.13㎡ 31층 955.13㎡ 32층 955.13㎡ 33층 955.13㎡ 1층 32.00㎡ (경비실) 철근콘크리트조 30.06㎡

주변

학군

• 359m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 429m · 용산초등학교 · 초등학교
• 602m · 남정초등학교 · 초등학교
• 879m · 한강초등학교 · 초등학교
• 893m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 1167m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1176m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 1182m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 1213m · 선린중학교 · 중학교
• 1232m · 신광여자중학교 · 중학교
• 1365m · 용강중학교 · 중학교

버스

• 72m · 용산우체국 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트
• 88m · 용산우체국 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 용산03
• 302m · 신용산역5번출구 · 0017
• 325m · 신용산역 · 용산03
• 326m · 용산e편한세상 · 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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