서울서부지법 2022타경52132-1 한남더힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-19 · 경매접수
2. 22-04-20 · 경매개시결정
3. 22-04-20 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 1차 매각기일 · 최저가 78억 9000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

240.23㎡ (72.7평)

제시외면적

없음

보증금

7억 8900만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6894만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독서당로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한남더힐 · 240.23㎡ (72.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

한남동 111

호

3층, 3층

당사자

채권자

바OO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 810 소재 "한남초등학교"동남측 인근,"한남대로" 동측 인근 및 독서당로 서측 인근에 위치하는 한남더힐(연립주택) 112동 1층103호로 주위환경 은 학교,근린생활시설,아파트단지,다세대주택,연립주택,단독주택,병원,상가,공원 등이 혼재되어있어 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 인근에 한남대로,독서당로 소재, 버스정류장이 인근에 소재,지하철 3호선옥수역이 다소 원거리에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 3층 연립주택 112동 1층103호로서 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,타일 마감 등, 바 닥 : 석재,타일,목재 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 112동 1층103호 연립주택으로서 방3,가족실,거실,주방 겸 식당,보조주방,세탁실,창고,욕실3,드레스룸,테라스,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수에 의한 위생설비,급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 연립주택,아파트, 근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 중로 등에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(18m 이하),고도지구(30m이하),고도지구(36m이하),자연경관지구,지구단위계획구역(단국대이전 부지),근린공원(저촉),도로(접합),소로1류(폭 10M-12M)(접합),소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도 권정비계획법},(한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},학교이적지,건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재 및 관리사무소 거부로 내부확인이 불가하여 건축물현황도,평가전례 및 외부관찰에 의해 작성하였고 본건 인테리어마감은 동류물건의 통상적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 독서당로 111, 112동 1층103호 (한남동,한남더힐) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가처분권자

박OO

교부권자

용OO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

바OO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-23 · 서울특별시 용산구 독서당로 111, 112동 1층103호 (한남동,한남더힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 연립주택 지2층 599.387㎡ 지1층 928.747㎡ 1층 891.655㎡ 2층 854.563㎡ 3층 558.984㎡ 철근콘크리트구조 233.128㎡ 초과발코니 7.102㎡

주변

학군

• 520m · 옥정중학교 · 중학교
• 579m · 옥정중학교 · 중학교
• 617m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 687m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울용산국제학교
• 1108m · 동호초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 1232m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 1402m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1422m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 1441m · 서울옥수초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 이집트대사관.한남더힐아파트 · 6010
• 133m · 이집트대사관.한남더힐아파트 · 6010
• 179m · 한남시범아파트 · 110B국민대, 2016, 241
• 183m · 한남시범아파트 · 110A고려대, 2016, 241
• 372m · 한남동 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 241, 6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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