서울서부지법 2022타경52699-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.25㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2822만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 953만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청파로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.25㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문배동 199

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 "원효로1동 주민센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주상복합건물, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "남영역", 지하철 4,6호선 "삼각지역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽식구조 평지붕 16층 건물 내 제13층 제1304호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 문배동 10-3 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-10-31)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) - 문배동 10-5 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 용산구 청파로 199, 13층1304호 (문배동,용산리브)

감정가

4억 4100만

최저가

2억 8224만 (64%)

건물면적

42.25㎡ (12.8평)

기일

23-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음