서울서부지법 2022타경53630-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-29 · 경매접수
2. 22-07-05 · 경매개시결정
3. 22-07-05 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 185만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

42.09㎡ (12.7평)

토지면적

27.90㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

9018만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 320만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

한강대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.09㎡ (12.7평) · 목조 · 상가

대지권

한강로1가 11-11 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로1가 소재 "삼각지역(4,6호선)" 북동측 인근에 소재하고 있 으며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 및 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 삼각지역(4,6호선)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 토지로서, 건부지(상업용)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 광대로, 동측으로 약 4-5미터 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계 획구역(2016-01-14)(용산지구), 공원(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-08-04), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에 관한허가구 역(2020-05-20)(지정기간:2022.05.20-2023.05.19), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴 선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 와즙 지상2층 건물로서(1층 사용승인일 : 1949.02.20 /2층 사용승인일 : 2015.01.12), 외벽 : 페인팅 등, 내벽 : 인테리어, 페인팅 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용으로 이용중이며, - 1층 : 일반음식점 및 주점(상호명:ACID), - 2층 : LP바(상호명:에코)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 용도는 "일반음식점"이고, (건물)등기사항전부증명서상 용도는 주택 및 부 동산 중개업소이나, 현황 상업용으로서 1층은 "일반음식점 임 주점", 2층은 "LP바"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강로1가 11-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 한강대로 210-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

백OO

가처분권자

최OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국 OOOOO

임차인

문OO

임차인

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 서울특별시 용산구 한강로1가 11-11 · 대 27.9㎡
• 25-01-07 · 서울특별시 용산구 한강대로 210-1 · 목조 기와지붕 2층 주택및 부동산 중개업소 1층 21.03 ㎡ 2층 21.06 ㎡

주변

학군

• 257m · 용산초등학교 · 초등학교
• 326m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 719m · 신광초등학교 · 초등학교
• 770m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 신광여자중학교 · 중학교
• 828m · 남정초등학교 · 초등학교
• 893m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 994m · 선린중학교 · 중학교
• 1048m · 용산고등학교 · 고등학교
• 1081m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 1097m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 1146m · 서울삼광초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 삼각지역11번출구.전쟁기념관 · 421, N75, 용산03
• 122m · 삼각지역(중) · 5101
• 125m · 삼각지역.전쟁기념관 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 5101화성, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504
• 170m · 전쟁기념관 · TOUR02
• 202m · 삼각지역(중) · 5101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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