서울서부지법 2022타경55490-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.42㎡ (3.5평)

토지면적

3.53㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

457만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2723만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 11.42㎡ (3.5평) · 상가

대지권

청파동3가 3-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서울특별시 용산구 청파동3가 소재 "신광여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공구상가, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선(숙대입구역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 3, 4는 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 3, 4 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 일반철도, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처) <철도안전법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1 철근콩크리트조 스라브즙 평가건, 외벽 : 벽돌타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 2 철근콩크리트조 스라브즙 평가건, 외벽 : 벽돌타일 마감 등, 창호 : 철세 셔터 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

등기사항전부증명서 및 현황조사 등을 통해 점포로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 용산구 청파동3가 12-4 4호

감정가

5724만

최저가

4579만 (80%)

건물면적

11.42㎡ (3.5평)

기일

23-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음