서울서부지법 2022타경55728-1 한남힐스테이트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7700만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한남힐스테이트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

141

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남역삼거리" 서측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 경사지대에 소재하는 주택재개발 예정지대로 주위에 빌라, 단독주택 등이 위치하고 있으며 근거리에 한남동주민센터, 보광동주민센터, 순천향대학병원, 보광초 등 공공시설, 의료시설, 교육시설 등이 위치하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 인근 ‘서빙고로’변으로 버스정류장이, 북동측 인근에 경의중앙선 ‘한남역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 공동주택(106동 아파트) 내 제12층 제1205호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일붙임마감 등, 창호 : PVC창호 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로는 ‘장문로’, ‘장문로45가길‘ 등에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

한남동 807 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 용산구 장문로 141, 106동 12층 1205호 (한남동,한남힐스테이트)

감정가

17억 7000만

최저가

17억 7000만 (100%)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

기일

23-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음