경매· 상가
서울서부지법 2022타경55735-1
서울특별시 용산구 청파동3가 12-4 6호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가144만53만/평· 감정가 144만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 144만감정가 대비 100%
- 감정가
- 144만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 53만/평건물면적 기준 · 총액 144만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 145만 ~ 172만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 144만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물지분
- 건물면적
- 9.01㎡ (2.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 14만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6169만
- 담당계
- 7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 청파로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 9.01㎡ (2.7평) · 철근콩크리트조 · 상가
- 대지권
- 청파동3가 3-4 · 제2종일반주거지역
- 호
- 6호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 1 철근콩크리트조 스라브즙 평가건 단층 점포로서, 외벽 : 벽돌타일 마감 등, 내벽 : 콘크리트위 페인트 마감 등, 창호 : 철재셔터 등임. 기호 2 철근콩크리트조 스라브즙 평가건 단층 점포로서, 외벽 : 벽돌타일 마감 등, 내벽 : 콘크리트위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 1, 2 공히 점포 및 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
전기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
-.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-05 | sd | 2023.12.08 도달 |
| 23-11-16 | sd | 2023.11.21 도달 |
| 23-03-08 | sd | 2023.05.09 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 용산구 청파동3가 12-4 6호 · 건물 · 근린생활시설
목록 2 · 서울특별시 용산구 청파동3가 12-4 4호 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
목적물은 2022타경55490 중 건물의 중복사건으로 상기 목적물은 대로변에 위치한 단층상가로 목적물 지번인 `서울특별시 용산구 청파동3가 12-4`는 현재 17개의 도로명주소로 분리되어 있고, 목적물 건물인 6호와 4호는 외관상 호수가 없으며, 구청 및 세무서에서도 건축물 대장 및 호수가 발견되지 않은 오래된 건물임
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 선진건설기계 창고 | 목적물 전부 | 7,500,000 | |
| 양○○ | 기타 - 용산천막공사 점포 및 공장 | 목적물 전부 | 7,500,000 |
부동산표시목록
공유자 노OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 양OOOO
임차인 양OO
임차인 이OO
채권자 노OO
채무자겸소유자 노OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 목적물 전부 | 7`500`000 · 750`000 |
매각공고
23-10-31 · 서울특별시 용산구 청파동3가 12-4 6호 · 6호 철근콩크리트조 스라브즙 평가건 점포 건평 8평1홉8작 (갑구 4번 3분의 1 노동석지분 전부)
당사자
- 채권자
- 노OO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 861m용산고등학교고등학교
버스
- 44m남영역.민주화운동기념관262, 503, 용산04
- 104m남영역.민주화운동기념관162, 1711, 503, 7016, 용산02, 용산03
- 150m숙대역7번출구용산02
- 154m숙대입구.서울시교육청역100, 150, 151, 152, 162, 1711, 421, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 5101화성, 6001, 605, 7016, 742, 750A, 750B, 752, N15, N75, 공항테스트, 새벽A504
- 156m숙대입구역(중)5101
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 145만 ~ 172만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 용산구 청파동3가 12-4 6호
- 감정가
- 144만
- 최저가
- 144만 (100%)
- 건물면적
- 9.01㎡ (2.7평)
- 기일
- 23-10-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 144만 × 101~120% = 145만 ~ 172만서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 1,822건 — 중간값 106.7%, 사분위 101.2~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
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