서울서부지법 2023타경152-1 한가람아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-02-02 · 경매개시결정
3. 23-02-02 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 2400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.27㎡ (11.9평)

건물면적

114.96㎡ (34.8평)

토지면적

39.27㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 240만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 3798만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이촌로65가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한가람아파트 · 114.96㎡ (34.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

65 · 39.27㎡ (11.9평)

호

22층

당사자

채권자

근OOOOO(OOO) 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 지하철 4호선, 경의중앙선"이촌역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 노변 상가, 공원, 국립중앙박물관, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 4호선, 경의중앙선 "이촌역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조, 경사스라지붕 지하 1층, 지상 22층 건 내 제20층 제2001호로서 (사용승인일: 1998.09.18), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실, 화장실, 발코니5, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 남동측으로 노폭 약 11m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구 역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경 관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴 선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임. 일련번호 2, 6 공히; 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구 역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경 관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴 선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임. 일련번호 3, 7 공히; 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구 역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변 중점경관관리구역)임. 일련번호 4 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(서울신용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자 세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도 시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철 도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임. 일련번호 5 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(서울신용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자 세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도 시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24) (한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-3 9호, 세부사항은 건축과 문의)임. 일련번호 8 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(서울신용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자 세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도 공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 본건 한가람아파트 단지는 리모델링 사업을 위한 이촌한가람아파트 리모델링주택 조합이 설립되어 시공사(GS건설, 현대엔지니어링) 선정이 완료된 상태이며 차후 사업일정은 이촌한가람리모델링주택조합에 문의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23, 219동 20층 2001호 (이촌동,한가람아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO(OOOOO)

교부권자

용OOOO(OOOOO)

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO(OOO)

교부권자

종OO(OOOO)

근저당권부질권자

서OO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

이OOOOOOO OOOOOOOO

승계인

리OOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO(OOO)

임차인

이OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

리OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채권자

한OOOO OOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23, 219동 20층 2001호 (이촌동,한가람아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 22층 아파트 지층 508.000㎡ 1층 545.508㎡ 2층 523.044㎡ 3층 523.044㎡ 4층 523.044㎡ 5층 523.044㎡ 6층 523.044㎡ 7층 523.044㎡ 8층 523.044㎡ 9층 523.044㎡ 10층 523.044㎡ 11층 523.044㎡ 12층 523.044㎡ 13층 523.044㎡ 14층 523.044㎡ 15층 523.044㎡ 16층 523.044㎡ 17층 523.044㎡ 18층 523.044㎡ 19층 523.044㎡ 20층 523.044㎡ 21층 408.084㎡ 22층 261.522㎡ 철근콘크리트 벽식구조 114.96㎡

주변

학군

• 330m · 용강중학교 · 중학교
• 353m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 554m · 중경고등학고
• 558m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 758m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1455m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스

버스

• 99m · 이촌역 · 5101
• 138m · 이촌역 · 400, 502, 5101화성
• 145m · 이촌동한가람아파트.이촌역 · 0411, 100, 2016, 6211
• 146m · 동부이촌동 · 6010
• 148m · 이촌역 · 400, 502, 5101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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