서울서부지법 2023타경1865-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 5196만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

228.58㎡ (69.1평)

제시외면적

없음

보증금

8519만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2004만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 228.58㎡ (69.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원효로1가 341

호

25층, 25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 원효로2가 소재 남정초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합 건물, 주거용 건물, 공원, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 지1층 비115호 외 3개호로서, 외벽: 강화유리, 외장석재 등 마감, 내벽: 목재, 벽지, 타일 등 내부 인테리어마감, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 대상물건 기호1-기호4의 경우 현장조사시 벽체 등에 의한 개별 호간 경계구분없이 편의대로 인테리어하여 일체로 근린생활시설(마루한정식)로 이용중이니 유의바람.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 스프링쿨러 등의 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 이용상 대체로 사다리형의 효용을 가진 토지로서 용도복합건물 (리첸시아용산)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 경우 남서측, 북서측, 북동측 및 남동측 네면이 포장도로와 접하고(광대소각) 있어 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-원효로1가 133-3 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로 2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울남정초등학교), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의). -문배동 41 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (서울남정초등학교), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비115호 (원효로1가,리첸시아용산) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비116호 (원효로1가,리첸시아용산) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비117호 (원효로1가,리첸시아용산) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비118호 (원효로1가,리첸시아용산) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

상가(일반 음식점)

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

서OO OOO

임차인

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비115호 (원효로1가,리첸시아용산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 업무시설 근린생활시설 운동시설 1층 2250.05㎡ 2층 2475.56㎡ 3층 2655.87㎡ 4층 2046.44㎡ 5층 1106.93㎡ 6층 1106.93㎡ 7층 1106.93㎡ 8층 1106.93㎡ 9층 1106.93㎡ 10층 1106.93㎡ 11층 1106.93㎡ 12층 1106.93㎡ 13층 1106.93㎡ 14층 1106.93㎡ 15층 1106.93㎡ 16층 1106.93㎡ 17층 1106.93㎡ 18층 1106.93㎡ 19층 1106.93㎡ 20층 1106.93㎡ 21층 1106.93㎡ 22층 979.43㎡ 23층 958.81㎡ 24층 592.69㎡ 25층 404.21㎡ 지1층 4052.35㎡ 지2층 4180.89㎡ 지3층 4192.15㎡ 지4층 4200.40㎡ 지5층 2035.85㎡ 옥탑1층 160.08㎡(연면적제외) 옥탑2층 160.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.01㎡
• 24-05-21 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비116호 (원효로1가,리첸시아용산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 업무시설 근린생활시설 운동시설 1층 2250.05㎡ 2층 2475.56㎡ 3층 2655.87㎡ 4층 2046.44㎡ 5층 1106.93㎡ 6층 1106.93㎡ 7층 1106.93㎡ 8층 1106.93㎡ 9층 1106.93㎡ 10층 1106.93㎡ 11층 1106.93㎡ 12층 1106.93㎡ 13층 1106.93㎡ 14층 1106.93㎡ 15층 1106.93㎡ 16층 1106.93㎡ 17층 1106.93㎡ 18층 1106.93㎡ 19층 1106.93㎡ 20층 1106.93㎡ 21층 1106.93㎡ 22층 979.43㎡ 23층 958.81㎡ 24층 592.69㎡ 25층 404.21㎡ 지1층 4052.35㎡ 지2층 4180.89㎡ 지3층 4192.15㎡ 지4층 4200.40㎡ 지5층 2035.85㎡ 옥탑1층 160.08㎡(연면적제외) 옥탑2층 160.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.83㎡
• 24-05-21 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비117호 (원효로1가,리첸시아용산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 업무시설 근린생활시설 운동시설 1층 2250.05㎡ 2층 2475.56㎡ 3층 2655.87㎡ 4층 2046.44㎡ 5층 1106.93㎡ 6층 1106.93㎡ 7층 1106.93㎡ 8층 1106.93㎡ 9층 1106.93㎡ 10층 1106.93㎡ 11층 1106.93㎡ 12층 1106.93㎡ 13층 1106.93㎡ 14층 1106.93㎡ 15층 1106.93㎡ 16층 1106.93㎡ 17층 1106.93㎡ 18층 1106.93㎡ 19층 1106.93㎡ 20층 1106.93㎡ 21층 1106.93㎡ 22층 979.43㎡ 23층 958.81㎡ 24층 592.69㎡ 25층 404.21㎡ 지1층 4052.35㎡ 지2층 4180.89㎡ 지3층 4192.15㎡ 지4층 4200.40㎡ 지5층 2035.85㎡ 옥탑1층 160.08㎡(연면적제외) 옥탑2층 160.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 72.65㎡
• 24-05-21 · 서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비118호 (원효로1가,리첸시아용산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 업무시설 근린생활시설 운동시설 1층 2250.05㎡ 2층 2475.56㎡ 3층 2655.87㎡ 4층 2046.44㎡ 5층 1106.93㎡ 6층 1106.93㎡ 7층 1106.93㎡ 8층 1106.93㎡ 9층 1106.93㎡ 10층 1106.93㎡ 11층 1106.93㎡ 12층 1106.93㎡ 13층 1106.93㎡ 14층 1106.93㎡ 15층 1106.93㎡ 16층 1106.93㎡ 17층 1106.93㎡ 18층 1106.93㎡ 19층 1106.93㎡ 20층 1106.93㎡ 21층 1106.93㎡ 22층 979.43㎡ 23층 958.81㎡ 24층 592.69㎡ 25층 404.21㎡ 지1층 4052.35㎡ 지2층 4180.89㎡ 지3층 4192.15㎡ 지4층 4200.40㎡ 지5층 2035.85㎡ 옥탑1층 160.08㎡(연면적제외) 옥탑2층 160.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.09㎡

주변

학군

• 280m · 남정초등학교 · 초등학교
• 494m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 518m · 선린중학교 · 중학교
• 552m · 용산초등학교 · 초등학교
• 553m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 575m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 579m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 582m · 신광초등학교 · 초등학교
• 634m · 신광여자중학교 · 중학교
• 830m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 1091m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 1194m · 수도중학교 · 중학교

버스

• 44m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산02, 용산04
• 51m · 원효로제1동주민센터 · 110B국민대, 740, N72, 용산03
• 61m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016
• 141m · 원효우체국 · 용산03
• 166m · 용산e편한세상 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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