서울서부지법 2023타경2042-1 용산KCC웰츠타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2160만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1610만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로90길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용산KCC웰츠타워 · 84.68㎡ (25.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문배동 90

호

39층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 원효로1동주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물 등의 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 주거용 건물, 공원, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 26층 101동2604호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 인테리어마감, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 대상물건은 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 이용상 대체로 사다리형의 효용을 가진 평지로서 용도복합건물(용산케이씨씨 웰츠타워)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측, 남동측 및 북서측으로 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 국지도로(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에 서 3m 후퇴선,용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 대상물건은 공부상 26층 101동2604호로 등재되어 있으며 현황상 101동 26층 2604호 로 외부표시 및 통칭되고 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 백범로90길 90, 26층 101동2604호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

소유자

김OO

임차인

전OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 백범로90길 90, 26층 101동2604호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔).판매시설 지6층 2804.46㎡ 지5층 3401.18㎡ 지4층 3384.9㎡ 지3층 3355.57㎡ 지2층 3364.82㎡ 지1층 3373.43㎡ 1층 1411.1㎡ 2층 1425.92㎡ 3층 1721.88㎡ 4층 1517.32㎡ 5층 1548.73㎡ 6층 1496.85㎡ 7층 1535.1㎡ 8층 1549.85㎡ 9층 668.39㎡ 10층 924.62㎡ 11층 924.62㎡ 12층 924.62㎡ 13층 924.62㎡ 14층 924.62㎡ 15층 924.62㎡ 16층 924.62㎡ 17층 924.62㎡ 18층 924.62㎡ 19층 924.62㎡ 20층 924.62㎡ 21층 924.62㎡ 22층 924.62㎡ 23층 924.62㎡ 24층 924.62㎡ 25층 924.62㎡ 26층 924.62㎡ 27층 533.54㎡ 28층 506.76㎡ 29층 924.62㎡ 30층 924.62㎡ 31층 924.62㎡ 32층 924.62㎡ 33층 924.62㎡ 34층 924.62㎡ 35층 924.62㎡ 36층 924.62㎡ 37층 924.62㎡ 38층 924.62㎡ 39층 924.62㎡ 철근콘크리트구조 84.68㎡

주변

학군

• 361m · 남정초등학교 · 초등학교
• 396m · 용산초등학교 · 초등학교
• 403m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 578m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 587m · 신광초등학교 · 초등학교
• 597m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 선린중학교 · 중학교
• 648m · 신광여자중학교 · 중학교
• 738m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 933m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 1192m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 1209m · 수도중학교 · 중학교

버스

• 80m · 문배어린이공원 · 용산02, 용산03
• 163m · 원효로제1동주민센터 · 110B국민대, 740, N72, 용산03
• 176m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산02, 용산04
• 195m · 문배동이안아파트앞 · 505, 용산02
• 196m · 용산CJ나인파크 · 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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