서울서부지법 2023타경2431-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.61㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

3280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7529만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한강대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.61㎡ (9.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동자동 366

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 동자동 소재 지하철 "서울역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용빌딩, 업무용빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·4호선·경의중앙선·공항선인 "서울역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 3월 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하7층 지상30층건내 제4층 제비410호로서 외벽 : 외장 석재 마감 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "업무시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 일반철도(수도권광역급행철도 A노선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심 중점경관관리구역),역사도심((4대문안)), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)등기사항전부증명서상 대지권비율 "5886.8분의 4.22"로 등재되어 있으나, 대지권등록부상 대지권비율 "4.14/5886.8"로 등재되어 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강대로 366, 4층 비410호 (동자동, 트윈시티남산) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현장조사시 만난 여대생들에게 안내문 전달코져 하였으나, 자신들은 받아도 이를 학교에 전달할 수 없으니 건물 관리사무소에 전달하는 것이 좋겠다고 하여,

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

숙OOOOOO

지상권자

국(OOO OOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 용산구 한강대로 366, 4층 비410호 (동자동, 트윈시티남산) · 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하7층 지상30층 업무시설 1층 1859.85㎡ 2층 2078.34㎡ 3층 2078.33㎡ 4층 2078.33㎡ 5층 2078.33㎡ 6층 2078.33㎡ 7층 2078.33㎡ 8층 2078.33㎡ 9층 2078.33㎡ 10층 2078.33㎡ 11층 2078.33㎡ 12층 2078.33㎡ 13층 2078.33㎡ 14층 2078.33㎡ 15층 2078.33㎡ 16층 2078.33㎡ 17층 2078.33㎡ 18층 2078.33㎡ 19층 2063.63㎡ 20층 1879.57㎡ 21층 1880.86㎡ 22층 1880.86㎡ 23층 1880.86㎡ 24층 1880.86㎡ 25층 1880.86㎡ 26층 1880.86㎡ 27층 1880.86㎡ 28층 1880.86㎡ 29층 1601.35㎡ 30층 1075.52㎡ 지하1층 3511.2㎡ 지하2층 4900.11㎡ 지하3층 5079.06㎡ 지하4층 5080.43㎡ 지하5층 4840.98㎡ 지하6층 5048.87㎡ 지하7층 3979.77㎡ 철골철근콘크리트구조 29.61㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 316m · 수도중학교 · 중학교
• 558m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 701m · 배문고등학교 · 고등학교
• 705m · 배문중고등학교
• 761m · 배문중학교 · 중학교
• 808m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 849m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 854m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 875m · 신광여자중학교 · 중학교
• 901m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 921m · 용산고등학교 · 고등학교
• 925m · 용산중학교 · 중학교

버스

• 18m · 동자동 · 100, 150, 151, 152, 162, 1711, 421, 500, 501, 502, 504, 505, 506, 507, 6001, 7016, 742, 750A, 750B, 752, N15, N75, 공항테스트
• 169m · 갈월동 · 100, 150, 151, 152, 162, 1711, 202, 421, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 6001, 7016, 742, 750A, 750B, 752, N15, N75, 공항테스트
• 171m · 동자경로당 · 용산02
• 208m · 갑을빌딩 · 용산02
• 295m · 서계동 · 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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