서울서부지법 2023타경50157-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-05 · 경매접수
2. 23-01-10 · 경매개시결정
3. 23-01-10 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 5656만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

199.30㎡ (60.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3565만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

청파로43길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

청파동3가 39-2 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

대OOO 외 2

소유자

대OOO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용산구 청파동3가 소재 신광여자중고교 북측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택과 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간 선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 숙대입구상권, 효창공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(숙대입구역 4호선)이 도보로 약 3-4분 거리에, 지하철역(남영역 1호선) 이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 기존 단독주택 건부지 로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 공용사도형태로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 2-3미터의 진입로로 차량접근이 가능하나 동측 및 서측은 노폭 약 2미터의 계단 겸용 골목길 형태로 차량출입 불가함(후첨 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 청파동3가 39-2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(숙명여대주변지구), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임. 기호(2) : 청파동3가 39-3 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(숙명여대주변지구), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 블럭조 및 조적조 기존 단독주택 등이 소재하는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(2) 청파동3가 39-3 대 6.6㎡은 기준시점 현재 현황 공용사도형태 로 이용중인 것으로 개략 조사됨(후첨 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 청파동3가 39-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 청파동3가 39-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

0명

용산구 청파동3가 39-2 토지 지상에 건물 2동(용산구 청파로43길 14-4, 용산구 청파로43길 14-8로 각 도로명주소가 부여 됨)이 존재함.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

대OOO

상대방겸소유자

어OO

상대방겸소유자

윤OO

신청인

이OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

이OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

문O

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 서울특별시 용산구 청파동3가 39-2 · 대 192.7㎡
• 24-12-24 · 서울특별시 용산구 청파동3가 39-3 · 대 6.6㎡

주변

학군

• 76m · 신광여자중학교 · 중학교
• 117m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 143m · 신광초등학교 · 초등학교
• 294m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 410m · 선린중학교 · 중학교
• 459m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 505m · 수도중학교 · 중학교
• 646m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 816m · 배문고등학교 · 고등학교
• 841m · 배문중고등학교
• 847m · 배문중학교 · 중학교

버스

• 89m · 숙대입구 · 505
• 103m · 청파치안센터.숙대입구역 · 400, 505, 용산04
• 111m · 숙명여대입구 · 400
• 182m · 청파동주민센터.숙대입구역 · 262, 503
• 182m · 청파동주민센터.숙대입구역 · 262, 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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