와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울서부지법 2023타경51655-1 안드레아빌라

서울특별시 용산구 청파로71길 77, 3층302호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6억 4800만3.5천만/평· 감정가 6억 4800만 (100%)

담당계6계02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

서울서부지법 2023타경51655-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 4800만감정가 대비 100%
감정가
6억 4800만최저가 = 감정가
최저 평당가
3.5천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 4800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 6031만 ~ 7억 9056만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6억 4800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
60.91㎡ (18.4평)
제시외면적
없음
보증금
6480만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8807만
도로명주소
청파로71길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 안드레아빌라 · 60.91㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
청파동1가 71
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 청파동1가에 소재하며 "청파초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물중 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 급배수설비 및 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서고동저 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울청파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간: 2022.01.02.-2024.01.01.)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-28sd2023.12.29 송달간주
23-12-15sd2023.12.20 도달
23-11-30sd2023.12.05 도달
23-05-13sd2023.05.29 도달
23-04-13sd2023.05.07 폐문부재
23-03-22sd2023.04.10 폐문부재
23-03-10sd2023.03.17 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 용산구 청파로71길 77, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

주거용 다세대주택임

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○주거302호

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOOO

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

임차인 유OO

전세권자 에OOOOOOO OOOO

채권자 케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 손OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
에이파 이낸셜 대부 주식회 사건물 전부(존속기간) 2021.11.11.- 2023.11.105`000`000
유○○302호2021.05.31

매각공고

23-11-14 · 서울특별시 용산구 청파로71길 77, 3층302호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 137.68㎡ 2층 137.68㎡ 3층 131.68㎡ 4층 118.68㎡ 지층 131.24㎡ 용도 : 지층-계단실 9.62 주차장 121.62 1-4층-각 2세대 철근콘크리트조 60.91㎡

당사자

채권자
케OOOOOO OOOO
채무자
손OO
소유자
손OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 6031만 ~ 7억 9056만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 용산구 청파로71길 77, 3층302호
감정가
6억 4800만
최저가
6억 4800만 (100%)
건물면적
60.91㎡ (18.4평)
기일
23-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 6031만 ~ 7억 9056만중간 추정: 6억 9919만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 4800만 × 102~122% = 6억 6031만 ~ 7억 9056만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›용산구›2023년

서울특별시 용산구 진행 물건