서울서부지법 2023타경52078-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 31억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.48㎡ (48.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1520만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한강대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 161.48㎡ (48.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한강로2가 95

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 신용산역, 1호선· 경의중앙선 용산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하9층, 지상40층건내 22층 에이동2204호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되 어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 40m, 35m 내외, 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 30m, 20m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-29)(접합), 도로(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(2015-10-29)(접합), 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도 로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강대로 95, 22층 에이동2204호 (한강로2가,래미안용산더센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

서OOOO OOO(OOOO)

임차인

한O

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 용산구 한강대로 95, 22층 에이동2204호 (한강로2가,래미안용산더센트럴) · 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하9층, 지상40층 업무시설, 판매시설, 공동주택 지9층 6721.45㎡ 지8층 10191.92㎡ 지7층 10259.60㎡ 지6층 10163.26㎡ 지5층 10258.30㎡ 지4층 10273.90㎡ 지3층 10101.36㎡ 지2층 9905.87㎡ 지1층 9346.44㎡ 1층 4353.70㎡ 2층 5329.15㎡ 3층 5058.48㎡ 4층 4212.95㎡ 5층 3884.60㎡ 6층 3882.90㎡ 7층 3882.90㎡ 8층 3882.90㎡ 9층 3882.90㎡ 10층 3882.90㎡ 11층 3882.90㎡ 12층 3882.90㎡ 13층 3882.90㎡ 14층 3882.90㎡ 15층 3882.90㎡ 16층 3882.90㎡ 17층 3882.90㎡ 18층 3882.90㎡ 19층 3446.02㎡ 20층 3064.60㎡ 21층 1969.00㎡ 22층 1969.00㎡ 23층 1969.00㎡ 24층 1969.00㎡ 25층 1969.00㎡ 26층 1969.00㎡ 27층 1969.00㎡ 28층 1969.00㎡ 29층 1969.00㎡ 30층 1969.00㎡ 31층 1969.00㎡ 32층 1969.00㎡ 33층 1969.00㎡ 34층 1969.00㎡ 35층 1969.00㎡ 36층 1969.00㎡ 37층 1969.00㎡ 38층 1969.00㎡ 39층 1969.00㎡ 40층 1416.68㎡ 철근콘크리트구조 161.48㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 461m · 한강초등학교 · 초등학교
• 512m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 782m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 813m · 남정초등학교 · 초등학교
• 852m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1197m · 용강중학교 · 중학교
• 1268m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1297m · 성심여자중고등학교
• 1368m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 1375m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1377m · 성심여자중학교 · 중학교
• 1489m · 중경고등학고

버스

• 26m · 신용산역3번출구 · 0017, 5012
• 104m · 신용산역 · 용산03
• 114m · 용산역 · 0017, 040, 400, 502
• 123m · 신용산역5번출구 · 0017
• 130m · 신용산역 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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