서울서부지법 2023타경52429-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-24 · 경매접수
2. 23-03-24 · 경매개시결정
3. 23-03-24 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 3338만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.18㎡ (65.4평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8333만 (최저가의 10%)

청구금액

8897만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

녹사평대로26가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 216.18㎡ (65.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

이태원동 79-48 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "용산구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(자세한 내용은 서울특별시 건축기획과 문의)<건축법>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((재 )지정기간:2023.01.04.-2024.01.03.).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원동 79-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 녹사평대로26가길 30-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

옥상에 제시외 건물(5평방미터의 옥탑)이 존재하고 공실 상태임.

부동산표시목록

공유자

미OOOO OOO

공유자

성OO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 이태원동 79-48 · 대 139㎡
• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 녹사평대로26가길 30-4 · 벽돌조평슬래브2층단독주택 1층72.06㎡ 2층72.06㎡ 지층72.06㎡ (지층은주택)

주변

학군

• 281m · 보광초등학교 · 초등학교
• 444m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 596m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 752m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 907m · 한강중학교 · 중학교
• 938m · 한강중학교 · 중학교
• 975m · 오산중학교 · 중학교
• 1087m · 오산중고등학교
• 1119m · 서울용산국제학교
• 1202m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 1292m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1344m · 용암초등교

버스

• 102m · 외빈차고 · 용산01
• 145m · 이태원역.보광동입구 · 400, 405, 421
• 183m · 이태원역.보광동입구 · 400, 405, 421
• 218m · 이태원역4번출구.해밀턴호텔 · 110B국민대, 421, N31, N72
• 235m · 보광초등학교후문앞 · 용산01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다