서울서부지법 2023타경52900-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 5차 매각기일 · 최저가 20억 1506만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.68㎡ (117.6평)

토지면적

247.90㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 150만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로47나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 388.68㎡ (117.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

효창동 5-178 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 효창동 "효창운동장" 남서측 인근에 위치한 토지로 주위환경은 단독주택, 공동주택 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 금암초, 숙명여대, 효창공원 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 있으며, 인근 ‘백범로’, ‘효창원로’ 변으로 편의점, 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설 등이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 인근에 지하철6호선 ‘효창공원앞역’이, 인근 ‘백범로’, ‘효창원로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 지세는 완경사이고 형상은 부정형이며 이용상황은 다가구주택 부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약4미터 내외 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택으로 외벽 : 적벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" ,"사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 효창동 5-178 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 백범로47나길 16 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 공부상 2층 다가구용 단독주택이나, 옥상에 증축된 것으로 보이는 2층 구조의 약 8평방미터 제시외 구조물 있음.

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

가처분권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

홍OO

상대방겸소유자

홍OO

신청인

주OOO OOOOOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

심OO

임차인

전OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 용산구 효창동 5-178 · 대 247.9㎡
• 24-05-28 · 서울특별시 용산구 백범로47나길 16 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 1층 128.04㎡ 2층 127.4㎡ 지층 133.24㎡

주변

학군

• 249m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 515m · 선린중학교 · 중학교
• 578m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 627m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 644m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 716m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 831m · 남정초등학교 · 초등학교
• 879m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 배문중학교 · 중학교
• 930m · 신광여자중학교 · 중학교
• 939m · 신광초등학교 · 초등학교
• 950m · 배문고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 원효사.백범김구기념관 · 마포17
• 180m · 효창운동장.효창동주민센터 · 0411, 400, 마포17, 용산04
• 215m · 용마루고개(서울자동차고등학교) · 110A고려대, 740, N72, 마포17
• 230m · 금양초등학교 · 0411, 400, 마포17, 용산04
• 233m · 효창동주민센터.금양초등학교 · 0411, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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