경매 · 상가
서울서부지법 2023타경53408-1 NF
서울특별시 용산구 이태원동 128-3
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 용산구 이태원동 128-3
- 감정가
- 205억 569만
- 최저가
- 163억 9408만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 807.40㎡ (244.2평) · 토지 294.20㎡ (89.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 6.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 163억 9408만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 807.40㎡ (244.2평)
- 토지면적
- 294.20㎡ (89.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 16억 3940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 30억 2678만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 이태원로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 807.40㎡ (244.2평) · 시멘트벽돌조 · 상가
- 대지권
- 이태원동 128-3 · 준주거지역
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 사OOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 윤OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 용산구 이태원동 128-3 소재, "이태원로"남측, "6호선이태원역" 서남측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서 주위환경은 각종빌라,호텔,상가,근린생활시설, 업무시설,학교,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통 인 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건은 북측에 이태원로, 지하철6호선이태원역이 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 위치 하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 세장형 의 평지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측이 광대한면에 접해있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,준주거지역,고도지구(20M이하),지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역 {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구 고시2019-39호,세부사항은 건축과 문의)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건은 철근콩크리트 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 스레이트지붕 3층 점포, 외 벽: 미장위 페인트마감, 철판마감 등, 창 호: 알미늄샷시,하이샷시 등, 내 벽: 벽돌,페인트마감,각종이테리어 마감 등, 바 닥: 타일,비닐타일마감 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건은 사용승인일이 표시되지 않은 오래된 건물로 전층 점포로 이용중임. 지층 : 점포(음식점:깡돼지식당)로 공실상태임. 1층 : 점포(ALPEDO KEBAB,EDIYA COFFEE,가방점포)로 이용중임. 2층, : 점포(음식점:이바돔 감자탕)로 이용중임. 3층 : 점포(찍서 노래연습장)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ. 2층 : 음식점(천막조), 약33.0㎡ ㄴ. 옥탑: 사무실(조적조,판넬지붕), 약27.0㎡
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지층은 공실상태이며,1,2,3층은 임대중으로 탐문됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-13 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-05 | mg |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원동 128-3 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 용산구 이태원로 176 · 건물 · 판매시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
- 목록1.은 목록2.의 부지로 이용중임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 1층(9.9174평방미터) | 5,000,000 | 2022.04.17~2025.04.16 |
| 이○○ | 점포 | 1층(105 평방미터) | 2022.01.10.~2025.01.10 | |
| 이○○ | 점포 | 1층(99평방미터) | 2022.05.20~2025.05.19 | |
| 정○○ | 점포 | 3층(174.15평방미터) | 50,000,000 | 2016.08.31~2019.08.30 |
| AKKOYUN MUSTAFA | 점포 | 1층(105평방미터) | 100,000,000 | 2022.07.01~2027.06.30 |
| 이○○ | 점포 | 2층(174.15평방미터) | 2020.10.28.~2022.10.28 | |
| 이○○ | 점포 | 4층(9.9평방미터) | 2022.03.15~2024.03.14 | |
| 정○○ | 점포 | 1층(9.9174평방미터) | 5,000,000 | 2022.04.17~2025.04.16 |
| 이○○ | 점포 | 1층(105 평방미터) | 2022.01.10.~2025.01.10 | |
| 이○○ | 점포 | 1층(99평방미터) | 2022.05.20~2025.05.19 | |
| 정○○ | 점포 | 3층(174.15평방미터) | 50,000,000 | 2016.08.31~2019.08.30 |
| AKKOYUN MUSTAFA | 점포 | 1층(105평방미터) | 100,000,000 | 2022.07.01~2027.06.30 |
| 이○○ | 점포 | 2층(174.15평방미터) | 2020.10.28.~2022.10.28 | |
| 이○○ | 점포 | 4층(9.9평방미터) | 2022.03.15~2024.03.14 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO(OOOOO)
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 기타
- 이O
- 기타
- 한OOOOOOOOO
- 소유자
- 윤OO
- 소유자
- 이OO
- 소유자
- 주OO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 임차인
- AOOOOOO OOOOOOO
- 임차인
- GOOOOOOO OOOOO OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 사OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| AKKOYUN MUSTAFA / GORMEMIS AHMET ERKAM | 1층 (105 평방미터) | 2022.07.05 | 2022.07.01.~ 2027.06.30 | 100`000`000 · 20`000`000 | |
| AKKOYUN MUSTAFA / GORMEMIS AHMET ERKAM | 1층일부 (105 평방미터) | 2022.07.05 | 2022.07.01.~ 2027.06.30 | 100`000`000 · 20`000`000 | 2023.07.06 |
| 이○○ | 1층 (105 평방미터) | 2022.01.24 | 2022.01.20.~ 2025.01.10 | 30`000`000 | |
| 이○○ | 2층 (174.15 평방미터) | 2020.10.29 | 2020.10.28.~ 2022.10.28 | 12`000`000 | |
| 이○○ | 1층 (99 평방미터) | 2022.05.13 | 2022.05.20.~ 2025.05.19 | 10`000`000 | |
| 이○○ | 4층 (9.9 평방미터) | 2022.03.23 | 2022.03.15.~ 2024.03.14 | 100`000 | |
| 정○○ | 3층 (174.15 평방미터) | 2016.10.28 | 2016.08.31.~ 2019.08.30 | 50`000`000 · 6`000`000 | |
| 정○○ | 3층 전부 | 2016.10.28. | 2016.09.30.~ | 50`000`000원 (1차`2차`3차) · 6`000`000원 (1차)` 7`000`000원 (2차`3차) | 2023.07.06 |
| 정○○ | 1층 (9.9174 평방미터) | 2022.05.12 | 2022.04.17.~ 2025.04.16 | 5`000`000 |
매각공고
- 24-07-30 · 서울특별시 용산구 이태원동 128-3 · 대 294.2㎡
- 24-07-30 · 서울특별시 용산구 이태원로 176 · 철근콩크리트및 시멘트벽돌조 슬래브 지붕및 스레이트지붕3층 점포 1층 207.27㎡ 2층 174.15㎡ 3층 174.15㎡ 옥탑 17.98㎡ 지하실 233.85㎡ (내1층 49.95㎡ 다과점) (1층 구조내역시멘트벽돌조스레이트 33.12㎡) (용도증축부분 1층 33.12㎡ 근린 생활시설)
주변
학군
- 327m · 보광초등학교 · 초등학교
- 517m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
- 569m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
- 613m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
- 945m · 서울용산국제학교
- 1112m · 한강중학교 · 중학교
- 1134m · 오산중학교 · 중학교
- 1143m · 한강중학교 · 중학교
- 1147m · 용암초등교
- 1165m · 서울한남초등학교 · 초등학교
- 1231m · 서울보성여자중학교 · 중학교
- 1235m · 보성여자고등학교 · 고등학교
버스
- 12m · 이태원역4번출구.해밀턴호텔 · 110B국민대, 421, N31, N72
- 48m · 이태원역1번출구.해밀턴호텔 · 110A고려대, 421, N31, N72
- 84m · 이태원역.보광동입구 · 400, 405, 421
- 117m · 이태원역.보광동입구 · 400, 405, 421
- 200m · 이태원역앞 · 용산01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 용산구 진행 물건
- 서울서부지법 2024타경52693-1 · 아파트 · 이촌동14.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2268-1 · 오피스텔 · 원효로2가5.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경52453-1 · 오피스텔 · 갈월동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경11009-1 · 승용차 · 한남동3280만 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2024타경1275-1 · 대지 · 원효로4가20.2억 (64%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경2558-1 · 연립주택 · 청파동1가12.7억 (100%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경50304-1 · 아파트 · 동빙고동18.6억 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경51719-1 · 단독주택 · 한강로2가61.1억 (100%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2025타경52365-1 · 오피스텔 · 문배동1.3억 (80%) · 26-11-10
- 서울서부지법 2026타경50257-1 · 아파트 · 이촌동24.4억 (100%) · 26-11-10
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