서울서부지법 2023타경53637-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-02 · 경매개시결정
3. 23-05-02 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7906만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

52.08㎡ (15.8평)

토지면적

102.10㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 790만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4534만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두텁바위로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.08㎡ (15.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

후암동 13-7

호

단층

당사자

채권자

해OOO OOOO(O OOOO OOOOOO)

채무자

최OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 후암동 소재 "삼광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등 기존 고옥이 밀집한 주거지역이며, 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 4m, 동측으로 약 3m의 포장도로가 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역), 지구 단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 일반철도(수도권광역급행철도 A노선)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울삼광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (서울삼광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016- 11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 본건 토지는 일반철도(수도권광역급행철도A노선)이 저촉합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기화지붕 단층주택으로서 (사용승일일 : 미상) 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 건축물대장상 "사용승인일"이 없으며 현황 상태를 파악하여 향후 사용가능년수를 추정하여 평가하였습니다. 주택으로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 화장실 등으로 이용중입니다. (후첨 내부구조도확인)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 가 건물 앞에 부수로 사용되는 창고 2개소(제시외건물 ㉠, ㉡)가 소재하고 있어 이를 별도로 표시하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 본건 기호 가 건물 앞에 부수로 사용되는 창고 2개소(제시외건물 ㉠, ㉡)가 소재하고 있어 이를 별도로 표시하여 감정평가하였습니다. 본건 부지는 일반철도(수도권광역급행철도A노선)이 저촉합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 두텁바위로13길 8-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 후암동 192-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

단층주택임.

부동산표시목록

교부권자

용OOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

황OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

한OOOO OOOOO

소유자

박OO

승계인

해OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

지상권자

국

지상권자

국OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

해OOO OOOO(O OOOO OOOOOO)

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 용산구 두텁바위로13길 8-7 · 목조기와지붕 단층주택 52.08㎡
• 24-02-06 · 서울특별시 용산구 후암동 192-12 · 대 102.1㎡

주변

학군

• 111m · 서울삼광초등학교 · 초등학교
• 285m · 용산고등학교 · 고등학교
• 342m · 용산중학교 · 중학교
• 490m · 수도중학교 · 중학교
• 698m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 699m · 신광여자중학교 · 중학교
• 721m · 신광초등학교 · 초등학교
• 754m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 762m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 762m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 986m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 1075m · 숙명여자대학교 · 대학교

버스

• 73m · 용산고등학교 · 202
• 78m · 서울시교육청.남영동주민센터 · 400, 605
• 100m · 용산중고 · 400, 605
• 138m · 용산중고.삼광초등학교 · 202, 400
• 153m · 서울시교육청.남영동주민센터 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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