서울서부지법 2023타경54340-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-05-31 · 경매개시결정
3. 23-05-31 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

18.47㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5537만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이태원로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 18.47㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

한남동 217

호

15층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서을특별시 용산구 이태원동 소재 "보광초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 이태원로변을 따라 각종 근린생활시설과 업무시설 등이 주를 이루는 노선상가지대과 후면 주 거용 건물과 음식점 등의 상가가 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 이태원역)이 소재 하는 바, 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 및 박공지붕 지하5층/지상15층 건물내 4층 1호 외 1개호 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.09.16) 외 벽 : 화강석붙임, 커튼월 마감 바 닥 : PVC타일, 대리석타일 등 벽 체 : 페인트, 벽지붙임 등 창 호 : 칼라알루미늄샤시 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 사무실 2실(주한 태국대사관 노무관실 / 예수중심교단본부,에코폴리탄,KPIH) 기호 2 : 사무실(SJH(릴리립스))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 중앙냉난방설비(운영중 단) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 완경사 부정형 토지이며, 주상복합용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 25미터, 북측으로 약 4-6미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 : 도시지역, 준주거지역, 고도지구(20m이하), 지구단위계획구역, 기타철도시설 (정차장)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축 과 문의) 토지 기호2,3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 지구단위계획구역, 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 이용 중이며 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원로 217, 4층 1호 (한남동,현대안성타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 이태원로 217, 5층 1호 (한남동,현대안성타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1. 업무시설이고 4층 출입문에서 오른쪽 부분은 주식회사 에코폴리탄이, 왼쪽 부분은 태국대사관노무관실이 구분하여 사용중임

부동산표시목록

가압류권자

비OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

이OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

비OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

태OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 서울특별시 용산구 이태원로 217, 4층 1호 (한남동,현대안성타워) · 철근콘크리트조 평지붕 및 박공지 붕 15층 업무시설, 근린생활시설,아파트 시설 1층 1170.60㎡(업무시설) 2층 1264.68㎡(근린생활시설) 3층 1264.10㎡(근린생활시설) 4층 1233.19㎡(업무시설,아파 트 주차장) 5층 1106.75㎡(업무시설,아파 트,주차장) 6층 1109.78㎡(업무시설) 7층 1109.78㎡(업무시설) 8층 615.04㎡(아파트) 9층 615.04㎡(아파트) 10층 615.04㎡(아파트) 11층 615.04㎡(아파트) 12층 613.96㎡(아파트) 13층 603.70㎡(아파트) 14층 565.33㎡(아파트) 15층 537.27㎡(아파트) 지하1층 1334.03㎡(주차장,근린생 활시설) 지하2층 1383.28㎡(주차장,근린생 활시설) 지하3층 1383.28㎡(주차장) 지하4층 1383.28㎡(주차장) 지하5층 948.07㎡(기계실,전기실, 주차장) 철근콘크리트조 업무시설 369.48㎡ (갑구2번 100분의5 이석형 지분 전부)

주변

학군

• 331m · 보광초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울용산국제학교
• 686m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 770m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 770m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 1095m · 오산중학교 · 중학교
• 1208m · 용암초등교
• 1220m · 오산중고등학교
• 1308m · 한강중학교 · 중학교
• 1334m · 옥정중학교 · 중학교
• 1340m · 한강중학교 · 중학교

버스

• 38m · 제일기획 · 용산01
• 119m · 이태원119안전센터 · 110B국민대, 400, 405, N31, N72, 용산01
• 147m · 이태원119안전센터 · 110A고려대, 400, 405, N31, N72
• 219m · 이태원역앞 · 용산01
• 253m · 한남동주민센터 · 용산01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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