서울서부지법 2023타경54395-1 한남동 리첸시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-02 · 경매개시결정
3. 23-06-02 · 배당요구종기
4. 24-06-25 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 8473만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.49㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

8847만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한남대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한남동 리첸시아 · 126.49㎡ (38.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

한남동 60

호

15층

당사자

채권자

미OO OO OOO O(OOOO OOOOOOOO OOO)

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건 내 제12층 제씨-1203호로서, (사용승인일: 2004년 04월 09일) 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약50미터 내외, 북서측으로 노폭 약15미터 내외, 남동측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한남대로 60, 12층 씨-1203호 (한남동,한남동리첸시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 아파트

부동산표시목록

교부권자

용OOO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

우OO

채권자

미OO OO OOO O(OOOO OOOOOOOO OOO)

채무자

주OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-25 · 서울특별시 용산구 한남대로 60, 12층 씨-1203호 (한남동,한남동리첸시아) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지3층 4188.88㎡ 지2층 3746.60㎡ 지1층 4689.66㎡ 1층 3180.29㎡ 2층 2117.74㎡ 3층 2203.57㎡ 4층 2264.63㎡ 5층 2264.63㎡ 6층 2264.63㎡ 7층 2264.63㎡ 8층 2264.63㎡ 9층 2264.63㎡ 10층 2264.63㎡ 11층 2264.63㎡ 12층 2126.07㎡ 13층 1393.51㎡ 14층 1393.51㎡ 15층 1257.40㎡ 옥탑1층 190.02㎡(연면적제외) 옥탑2층 190.02㎡(연면적제외) 옥탑3층 124.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 126.49㎡

주변

학군

• 568m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 825m · 옥정중학교 · 중학교
• 917m · 옥정중학교 · 중학교
• 921m · 서울용산국제학교
• 1008m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1085m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1168m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1216m · 오산중학교 · 중학교
• 1309m · 오산중고등학교
• 1366m · 동호초등학교 · 초등학교
• 1485m · 서울방송고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 한남동 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 241, 6010
• 151m · 한남오거리 · 용산01
• 172m · 한남오거리 · 140, 142, 144, 241, 3011, 400, 402, 420, 470, 472, 741, N13, N31, N37
• 180m · 순천향병원입구 · 2016, 421
• 184m · 순천향대학병원 · 1150, 3201, 4101, 4103, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5104, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9200, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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