서울서부지법 2023타경54753-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-19 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 24-03-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.47㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

3540만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 1811만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

녹사평대로40다길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 23.47㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이태원동 40

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "서울이태원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지 대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "녹사평역" 등 이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건 내 제지층 제01호 외 4개호로서 (사용승인일: 2018.03.13), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 이창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 집합건축물대장 건축물현황도 상 평면도 기준 - 기호(1) 사무소로 이용중임. 기호(2) 사무소로 이용중임. 기호(3) 다세대주택(침실2, 거실, 주방, 화장실, 샤워실, 현관 등)으로 이용중임. 기호(4) 다세대주택(침실1, 거실, 주방, 화장실, 다용도, 베란다, 현관 등)으로 이용중임. 기호(5) 다세대주택 (거실, 주방, 화장실2, 옷방, 다용도실, 서재, 베란다, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스시설에 의한 개별 난방설비, 위생설비 및 급배수시설. 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지의 자체지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울이태원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)임. 일련번호 2 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울이태원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 기호(2) 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 2021년 01월 27일자로 주택과-3343(2021. 01.27)호에 의거 위반건축물 표기[1층(우측), 8㎡, 패널조, 무단증측, 근생]로 등재되어 있 고 현황 제시외 건물(기호㉠ 판넬조 약 10.15㎡)이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 녹사평대로40다길 25, 지층 01호 (이태원동,룩스빌휘게120) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 녹사평대로40다길 25, 1층 101호 (이태원동,룩스빌휘게120) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 녹사평대로40다길 25, 2층 201호 (이태원동,룩스빌휘게120) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 용산구 녹사평대로40다길 25, 4층 401호 (이태원동,룩스빌휘게120) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 용산구 녹사평대로40다길 25, 4층 402호 (이태원동,룩스빌휘게120) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 4,5번 목적물(401호, 402호)의 경우 4층으로 올라가는 3층 계단에 출입통제 출입문을 설치하고 잠궈놓은 상태라 3층 계단에 설치된 출입문에 안내문 부착함.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

교부권자

용OOOO

근저당권자

진OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

서OO

임차인

지OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

진OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-05 · 서울특별시 용산구 녹사평대로40다길 25, 4층 401호 (이태원동,룩스빌휘게120) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 지층32.11㎡ 1층34.7㎡ 2층136.85㎡ 3층106.95㎡ 4층87.87㎡ 옥탑1층16.38㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조23.47㎡

주변

학군

• 137m · 서울이태원초등학교 · 초등학교
• 389m · 서을디지텍고등학교 · 고등학교
• 702m · 보광초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울보성여자중학교 · 중학교
• 913m · 보성여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 989m · 용암초등교
• 1057m · 서울용암초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울용산국제학교
• 1272m · 한강중학교 · 중학교
• 1299m · 한강중학교 · 중학교
• 1362m · 용산고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 용산구청.이태원시장 · 110A고려대, 421, N31, N72
• 168m · 용산구청.이태원시장 · 110B국민대, 421, N31, N72
• 204m · 녹사평역.용산구청 · 용산02, 용산03
• 281m · 국군재정관리단 · 143, 401, 406, 4104, 4105, 9007, N31, 용산03
• 320m · 녹사평역 · 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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