서울서부지법 2023타경55596-1 센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.50㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4960만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서빙고로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센트럴파크 · 114.50㎡ (34.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

17

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 "용산철도고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물, 업무용 건물, 주상복합 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "신용산역", "이촌역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외 벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사디리형 토지로서, "주상복합건물" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 한강로3가 98 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 고속철도(저촉), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(입체적도시계획시설(문화시설)일부입안)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정공고(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정공고(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역) - 한강로2가 427 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정공고(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 서빙고로 17, 103동 16층1602호 (한강로3가,센트럴파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOO)

교부권자

용OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

저당권부질권자

백OO

지상권자

서OOOO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 서빙고로 17, 103동 16층1602호 (한강로3가,센트럴파크) · 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상43층 공동주택(아파트) 지5층 301.1271㎡ 지4층 137.4765㎡ 지2층 77.0501㎡ 지1층 251.7213㎡ 1층 294.8882㎡ 2층 93.1862㎡ 3층 137.0300㎡ 4층 175.1369㎡ 5층 905.2014㎡ 6층 905.2014㎡ 7층 905.2014㎡ 8층 905.2014㎡ 9층 905.2014㎡ 10층 905.2014㎡ 11층 905.2014㎡ 12층 905.2014㎡ 13층 905.2014㎡ 14층 905.2014㎡ 15층 905.2014㎡ 16층 905.2014㎡ 17층 905.2014㎡ 18층 905.2014㎡ 19층 905.2014㎡ 20층 905.2014㎡ 21층 905.2014㎡ 22층 905.2014㎡ 23층 905.2014㎡ 24층 905.2014㎡ 25층 905.2014㎡ 26층 905.2014㎡ 27층 905.2014㎡ 28층 905.2014㎡ 29층 905.2014㎡ 30층 905.2014㎡ 31층 905.2014㎡ 32층 905.2014㎡ 33층 905.2014㎡ 34층 905.2014㎡ 35층 905.2014㎡ 36층 905.2014㎡ 37층 905.2014㎡ 38층 905.2014㎡ 39층 905.2014㎡ 40층 905.2014㎡ 41층 905.2014㎡ 42층 905.2014㎡ 43층 640.6069㎡ 철근콘크리트구조 114.5011㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 229m · 한강초등학교 · 초등학교
• 282m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 1009m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 1038m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1072m · 용강중학교 · 중학교
• 1078m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1318m · 중경고등학고
• 1380m · 성심여자중고등학교
• 1461m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1464m · 성심여자중학교 · 중학교

버스

• 53m · 신용산역(중) · 5101
• 53m · 신용산역 · 0017, 040, 100, 150, 151, 152, 500, 501, 502, 504, 506, 507, 5101화성, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504
• 113m · 신용산역 · 100, 150, 151, 152, 500, 501, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트, 새벽A504
• 150m · 용산역사박물관.용산철도고등학교 · 400, 502, 5101
• 174m · 용산역 · TOUR02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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