서울서부지법 2023타경55947-1 대림아파트

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2260만 (최저가의 10%)

청구금액

1170만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이촌로2가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대림아파트 · 57.48㎡ (17.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

2

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 근린생활시설등으로 형성된 간선도로변 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 1호선의 "용산역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 경사슬래브지붕 22층 아파트 내의 19층 1906호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방4, 욕실겸 화장실2, 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방구조이며 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 옥내소화전 설비, 승강시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 진입로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(2016-01-14)(접합), 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처) <철도안전법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역) 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 12억 4316만 ~ 13억 8660만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 용산구 이촌로2가길 122, 102동 19층1906호 (이촌동,대림아파트)

감정가

12억 2600만

최저가

12억 2600만 (100%)

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

기일

24-01-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음