서울서부지법 2023타경56056-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 1865만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.95㎡ (41.4평)

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2186만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 136.95㎡ (41.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

한강로3가 3-306

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 "용산역(1호선, 경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 재개발예정 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 지세평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 7M 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간:2023. 05.20-2024.05.19), 도시관리계획 입안중.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌조 치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감 등. 창호 : 목재 및 새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한강로3가 40-306 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 한강대로7길 22-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 목적물은 지하1층, 지상2층 단독주택으로 현장조사시 만난 2층 임차인 김정남에 의하면 지상1층은 박홍심이 거주하고 있고, 지하층은 박홍심의 딸 박세아가 거주하며, 지하층의 경우 1층 출입문을 통해 출입하는 것으로 알고 있다는 취지로 말하였음

부동산표시목록

가처분권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-05 · 서울특별시 용산구 한강로3가 40-306 · 대 86㎡
• 24-03-05 · 서울특별시 용산구 한강대로7길 22-18 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 42.33㎡ 2층 42.33㎡ 지층 52.29㎡ (지층 주택)

주변

학군

• 251m · 한강초등학교 · 초등학교
• 442m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 1240m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1242m · 성심여자중고등학교
• 1314m · 용강중학교 · 중학교
• 1325m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1328m · 성심여자중학교 · 중학교
• 1334m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 1372m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 1442m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1455m · 중경고등학고

버스

• 117m · 한강초등학교 · 0017, 040
• 131m · 한강대교북단.LG유플러스 · 0017, 040, 100, 150, 151, 152, 500, 501, 504, 506, 507, 6001, 605, 742, 750A, 750B, 752, N15, 공항테스트
• 290m · 서부이촌동입구 · 0017, 0411, 2016
• 298m · 이촌2동강변아파트 · 0017, 0411, 2016
• 299m · 용산푸르지오써밋 · 400, 5012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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