서울서부지법 2023타경56605-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 1차 매각기일 · 최저가 37억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.88㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7500만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 120만

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.88㎡ (3.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서빙고동 347

호

13층, 13층

당사자

채권자

코OOOOOOOO OOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 서빙고동 소재 "서빙고역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하는 통칭"신동아아파트" 8동 제8층 제808호로서, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설이 소재 하는 주거지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 제8층 제808호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선 에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), 기호2 : 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울서빙고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016- 11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), 기호3 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지 구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16) (국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관 리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적으로 등재된 지하실 12.88㎡은 집합건축물대장 상 공유부분의 면적으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내부구조는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 인근 경매평가전례 및 외부 관찰 등을 통해 도시하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로 347, 8동 8층808호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

신OOOOO OOOOOOOOO

채권자

코OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 용산구 이촌로 347, 8동 8층808호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 1386.56㎡ 2층 1331.68㎡ 3층 1331.68㎡ 4층 1331.68㎡ 5층 1331.68㎡ 6층 1331.68㎡ 7층 1331.68㎡ 8층 1331.68㎡ 9층 1331.68㎡ 10층 1331.68㎡ 11층 1331.68㎡ 12층 1331.68㎡ 13층 1331.68㎡ 지하실 1339.68㎡ 철근콘크리트조 166.98㎡ 지하실 12.88㎡

주변

학군

• 690m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 877m · 한강중학교 · 중학교
• 894m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 899m · 중경고등학고
• 905m · 용강중학교 · 중학교
• 909m · 한강중학교 · 중학교
• 1432m · 오산중고등학교
• 1481m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 32m · 신동아APT · 6010
• 43m · 서빙고신동아아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 324m · 동작대로(가상) · 9711, TOUR04
• 339m · 동작대교북단(미정차) · 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 401m · 금강병원.반도아파트 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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