서울서부지법 2023타경56650-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 39억 3600만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

242.30㎡ (73.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9360만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1700만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

유엔빌리지길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 242.30㎡ (73.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

한남동 390

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하는 연립 주택으로서, 주위환경은 아파트, 고급 단독주택·연립주택 등과 근린생활시설 등이 소재하 며 남측인근으로 한남대교 및 한강이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 "한남역"(경의중앙선) 등 이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 내 2층 204호로서, (사용승인일:1999.07.14) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군 사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서상 전세권이 설정되어있으며, 그 내역은 아래와 같 으므로 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 전세금 금3,500,000,000원 범 위 건물 전체 존속기간 2021년 9월 27일부터 2023년 09월 26일까지 전세권자 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 62, 에이동 2층 204호 (한남동,한남리버힐) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 현장조사시 목적물내에서 임차인 김혁기, 조민경을 대면하였고

부동산표시목록

가압류권자

건OOOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

풍OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 62, 에이동 2층 204호 (한남동,한남리버힐) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1/5층 (공동주택) 1층 1178.18㎡ 2층 1039.17㎡ 3층 1039.17㎡ 4층 1039.17㎡ 지층 396.16㎡ 철근콘크리트조 242.30㎡

주변

학군

• 916m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1040m · 옥정중학교 · 중학교
• 1107m · 옥정중학교 · 중학교
• 1178m · 오산중학교 · 중학교
• 1199m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1222m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1244m · 오산중고등학교
• 1281m · 서울용산국제학교
• 1282m · 신사중학교 · 중학교
• 1287m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1326m · 현대고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 한남대교북단(미정차) · 3201, 4108, 5000, 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4130, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165
• 201m · 한남오거리 · 140, 142, 144, 241, 3011, 400, 402, 420, 470, 472, 741, N13, N31, N37
• 246m · 한남역.용산노인종합복지관 · 2016, 421, 6211
• 253m · 한남역 · 6010
• 253m · 한남동 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 241, 6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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