서울서부지법 2023타경56742-1 용산KCC웰츠타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5360만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.03㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1536만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로90길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용산KCC웰츠타워 · 84.03㎡ (25.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문배동 90

호

39층

당사자

채권자

박OO(선정당사자) 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 "원효로1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 건물, 상업·업무용 건물, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(남영역: 1호선, 삼각지역: 4호선 및 6호선) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 18층 101동 1801호로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등 창호: 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 공부상 아파트로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 삼각지고가차도가 존재하는 대로에 접하며, 남동측으로 세로, 북서측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 국지도로(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 공부상 18층 101동 1801호로 등재되어 있으나, 현황 101동 18층 1801호로 통칭되니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 백범로90길 90, 18층 101동 1801호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 현장조사시 폐문부재라 안내문 부착하였던바, 소유자 유경아로부터 전화가 걸려와 소유자와 그 가족이 점유한다는 취지의 말을 하였음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO(OOO)

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

나OO

근저당권자

배OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

박OO(선정당사자)

채권자

이OO(선정자)

채권자

주OO(선정자)

채무자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 용산구 백범로90길 90, 18층 101동 1801호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔).판매시설 지6층 2804.46㎡ 지5층 3401.18㎡ 지4층 3384.9㎡ 지3층 3355.57㎡ 지2층 3364.82㎡ 지1층 3373.43㎡ 1층 1411.1㎡ 2층 1425.92㎡ 3층 1721.88㎡ 4층 1517.32㎡ 5층 1548.73㎡ 6층 1496.85㎡ 7층 1535.1㎡ 8층 1549.85㎡ 9층 668.39㎡ 10층 924.62㎡ 11층 924.62㎡ 12층 924.62㎡ 13층 924.62㎡ 14층 924.62㎡ 15층 924.62㎡ 16층 924.62㎡ 17층 924.62㎡ 18층 924.62㎡ 19층 924.62㎡ 20층 924.62㎡ 21층 924.62㎡ 22층 924.62㎡ 23층 924.62㎡ 24층 924.62㎡ 25층 924.62㎡ 26층 924.62㎡ 27층 533.54㎡ 28층 506.76㎡ 29층 924.62㎡ 30층 924.62㎡ 31층 924.62㎡ 32층 924.62㎡ 33층 924.62㎡ 34층 924.62㎡ 35층 924.62㎡ 36층 924.62㎡ 37층 924.62㎡ 38층 924.62㎡ 39층 924.62㎡ 철근콘크리트구조 84.03㎡

주변

학군

• 361m · 남정초등학교 · 초등학교
• 396m · 용산초등학교 · 초등학교
• 403m · 국립서울맹학교 용산캠퍼스
• 578m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 587m · 신광초등학교 · 초등학교
• 597m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 선린중학교 · 중학교
• 648m · 신광여자중학교 · 중학교
• 738m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 933m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 1192m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 1209m · 수도중학교 · 중학교

버스

• 80m · 문배어린이공원 · 용산02, 용산03
• 163m · 원효로제1동주민센터 · 110B국민대, 740, N72, 용산03
• 176m · 용산꿈나무종합타운.원효로우체국 · 162, 1711, 262, 503, 7016, 용산02, 용산04
• 195m · 문배동이안아파트앞 · 505, 용산02
• 196m · 용산CJ나인파크 · 용산03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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